供暖费用新规：2025年10月起按用量计费！

供暖费用新规：2025年10月起按用量计费！

从 2025 年 10 月起，德国的公用事业账单将发生根本性变化，这将特别影响配有中央热泵房屋的租户。据 nord24 报道，所谓的热泵特权即将到期，这意味着不再允许以前的固定费率计费额外费用。未来，房东将有义务准确记录租户的能源消耗情况，并根据消耗情况向他们收取费用。

该法规旨在提高能源成本的透明度和公平性。如果您减少供暖，您还可以减少供暖费用。不过，新立法也对房东提出了明确要求：为了能够测量实际消耗量，必须安装特殊的测量设备。该技术必须在2025年9月30日之前进行改造，否则将会产生法律后果。

基于消费的计费成为强制性的

此前允许房东将热泵电费转嫁给租户（无论用电量多少）的热泵特权也不再适用。现在电费和燃气费一样，都必须按用量计费。具体来说，这意味着： 从 2025 年 10 月 1 日起，租户将不再需要支付固定费率的额外费用；相反，他们有权进行基于消耗的计费，这将在安装电表后的下一个计费周期中强制执行。 Haus 和 Grund 咨询中心解释说，房东最迟必须在 2025 年 9 月 30 日之前安装必要的设备，否则他们可能会面临法律问题，详情请参阅 Haus & Grund 格伦德。

对于租户来说，这意味着如果设备在 2025 年安装，他们通常只能在 2027 年收到第一笔基于消耗的运营成本账单。在下一个计费周期中，消耗记录设备必须可靠地记录每个租户实际使用了多少电量。

为租户提供的预先信息

正如《供暖费用条例》中规定的那样，从 2024 年 10 月 1 日起，配备热泵的公寓楼的供暖费用也必须根据消耗量计费。具体来说，这意味着：这项新规定的一大优势不仅是成本分配更加公平，而且让租户有机会更加积极地关注自己的能源消耗。据能源专家报告，在某些情况下，如果注意有效地使用供热能源，也可以节省开支。

与房东的交流也应该协调一致，以便每个人都能及时获悉他们将面临的变化。因此，及时安装电表对于避免法律后果并确保更公平的成本分配非常重要。

总之，新规定对许多租户来说很重要，需要重新考虑供暖习惯。我们仍然希望这些措施实际上能够使能源成本的分配更加透明和公平。