تراخيص البناء في هامبورغ: نمو قياسي رغم نقص المساكن!

تراخيص البناء في هامبورغ: نمو قياسي رغم نقص المساكن!

تلقى بناء المساكن نسمة من الهواء النقي في هامبورغ! حتى نهاية أكتوبر 2025، في المدينة الهانزية ما يقرب من 20 في المئة زيادة في تصاريح البناء الممنوحة مما كانت عليه في العام السابق. وبشكل أكثر تحديدًا، تم إصدار 4748 تصريحًا، وهو أقل من نصف هدف مجلس الشيوخ البالغ 10000 تصريح. النقطة المضيئة هي منطقة واندسبيك، التي تمثل أعلى نسبة مع 1624 شقة معتمدة. كما أن إيمسبوتل (886)، وهامبورغ ميتي (725)، وألتونا (509) ممثلة جيدًا أيضًا. ومن المثير للاهتمام أن منطقة هافن سيتي ظلت دون أي مشاريع بناء معتمدة هذا العام.

وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، سجلت هامبورغ 750 شقة إضافية معتمدة، وهو ما يمثل زيادة محترمة قدرها 19 بالمائة. ومع ذلك، فإن مدير اتحاد شركات الإسكان في شمال ألمانيا (VNW)، أندرياس بريتنر، يحثنا على الإسراع: "لا يزال أمامنا طريق طويل لنقطعه لنزع فتيل الوضع السكني المتوتر في هامبورغ". هناك نقص في مئات الآلاف من الشقق في ألمانيا - لذلك تظل مهمة معالجة النقص في المساكن ومكافحته بشكل فعال هي المهمة الرئيسية.

الإسكان الاجتماعي في ارتفاع

ومن التفاصيل الممتعة بشكل خاص الزيادة في الإسكان الاجتماعي. 2024 كانت 3,092 وحدة إسكان اجتماعي تمت الموافقة عليه، وهو أعلى رقم خلال السنوات الخمس الماضية. ما يقرب من نصف الوحدات البالغ عددها 6710 وحدة التي تمت الموافقة عليها هذا العام تم تمويلها من القطاع العام. ويبلغ إجمالي عدد الشقق المعتمدة منذ عام 2011 الآن 138,932 شقة. وفي الأشهر الاثني عشر الماضية، ارتفع عدد الوحدات السكنية المعتمدة بمقدار 1306 وحدة، أي بزيادة قدرها 24.2 في المائة.

وإذا نظرنا إلى توزيع الوحدات السكنية المعتمدة عام 2024، تظهر الصورة التالية:

وينصب التركيز على جودة البناء

الجديد مثير للاهتمام بشكل خاص معيار هامبورغ ، مما يشجع على بناء أكثر فعالية من حيث التكلفة مع أسقف وجدران أرق وعدم وجود أماكن لوقوف السيارات تحت الأرض. وهذا يمكن أن يساعد في تقليل تكاليف البناء وبالتالي خلق مساحة أكبر للمعيشة. أحد الأمثلة على ذلك هو مشروع البناء الجديد في بيلستيدت، حيث يوجد نقص في قطع أراضي البناء. سيكون هناك واحد هنامبادرة لخفض تكلفة البناءتم إطلاقه في البداية في منطقة مجلس مدينة فيلهيلمسبورج.

باختصار، يمكن ملاحظة أن بناء المساكن في هامبورغ قد اكتسب زخمًا، لكن التحدي يظل يتمثل في تلبية الطلب المتزايد على مساحة المعيشة بشكل مستدام. وبسبب الوضع المتوتر، يجب أن تعمل السياسة والصناعة معًا بشكل أوثق. لقد تم إعداد الدورة التدريبية – والآن حان الوقت للبدء في العمل بسرعة!