Οικοδομικές άδειες στο Αμβούργο: αύξηση ρεκόρ παρά την έλλειψη στέγης!

Οικοδομικές άδειες στο Αμβούργο: αύξηση ρεκόρ παρά την έλλειψη στέγης!

Η κατασκευή κατοικιών πήρε μια ανάσα φρέσκου αέρα στο Αμβούργο! Μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου 2025, στη Χανσεατική πόλη σχεδόν 20 τοις εκατό περισσότερες οικοδομικές άδειες χορηγήθηκε σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Πιο συγκεκριμένα, εκδόθηκαν 4.748 άδειες, που είναι λιγότερο από το ήμισυ του στόχου της Γερουσίας για 10.000. Ένα φωτεινό σημείο είναι η συνοικία Wandsbek, η οποία αντιπροσωπεύει το υψηλότερο ποσοστό με 1.624 εγκεκριμένα διαμερίσματα. Οι Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) και Altona (509) εκπροσωπούνται επίσης καλά. Είναι ενδιαφέρον ότι το Hafencity παρέμεινε χωρίς κανένα εγκεκριμένο κατασκευαστικό έργο φέτος.

Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, το Αμβούργο κατέγραψε 750 επιπλέον εγκεκριμένα διαμερίσματα, που αντιστοιχεί σε αξιοσημείωτη αύξηση 19%. Ωστόσο, ο διευθυντής της Ένωσης Βορειο-Γερμανικών Εταιρειών Κατοικίας (VNW), Andreas Breitner, μας προτρέπει να βιαζόμαστε: «Έχουμε ακόμη πολύ δρόμο να διανύσουμε για να εκτονώσουμε την τεταμένη κατάσταση στέγασης στο Αμβούργο». Υπάρχει έλλειψη εκατοντάδων χιλιάδων διαμερισμάτων στη Γερμανία - επομένως παραμένει μείζον καθήκον η ανάκτηση και η αποτελεσματική καταπολέμηση της έλλειψης κατοικιών.

Η κοινωνική στέγαση σε άνοδο

Ιδιαίτερα ευχάριστη λεπτομέρεια είναι η αύξηση των κοινωνικών κατοικιών. 2024 ήταν 3.092 κοινωνικές κατοικίες εγκρίθηκε, που είναι ο υψηλότερος αριθμός τα τελευταία πέντε χρόνια. Σχεδόν οι μισές από τις 6.710 μονάδες που εγκρίθηκαν φέτος χρηματοδοτήθηκαν από το δημόσιο. Ο συνολικός αριθμός των διαμερισμάτων που έχουν εγκριθεί από το 2011 ανέρχεται πλέον σε αξιοσημείωτα 138.932. Τους τελευταίους δώδεκα μήνες, ο αριθμός των εγκεκριμένων οικιστικών μονάδων αυξήθηκε κατά 1.306 – αύξηση 24,2%.

Αν δούμε την κατανομή των εγκεκριμένων οικιστικών μονάδων το 2024, προκύπτει η ακόλουθη εικόνα:

Το επίκεντρο είναι η ποιότητα κατασκευής

Το νέο έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον Πρότυπο Αμβούργου, που προωθεί την πιο οικονομική κατασκευή με λεπτότερες οροφές και τοίχους και χωρίς υπόγειους χώρους στάθμευσης. Αυτό θα μπορούσε να βοηθήσει στη μείωση του κόστους κατασκευής και ως εκ τούτου στη δημιουργία περισσότερου χώρου διαβίωσης. Ένα παράδειγμα είναι το νέο οικοδομικό έργο στο Billstedt, όπου υπάρχει έλλειψη οικοπέδων. Θα υπάρχει ένα εδώΠρωτοβουλία για κατασκευές με μειωμένο κόστοςξεκίνησε, αρχικά στην περιοχή του δημαρχείου Wilhelmsburg.

Συνοπτικά, μπορεί να φανεί ότι η κατασκευή κατοικιών στο Αμβούργο έχει αποκτήσει δυναμική, αλλά η πρόκληση παραμένει η βιώσιμη κάλυψη της αυξανόμενης ζήτησης για χώρους διαβίωσης. Λόγω της τεταμένης κατάστασης, η πολιτική και η βιομηχανία πρέπει να συνεργαστούν ακόμη πιο στενά. Η πορεία έχει οριστεί - τώρα είναι ώρα να πιάσουμε γρήγορα τη δουλειά!