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Permisos de construcción en Hamburgo: ¡crecimiento récord a pesar de la escasez de viviendas!
Altona registra cada vez más permisos de construcción en Hamburgo. Se aprobaron alrededor de 893 nuevos apartamentos, pero la demanda sigue siendo alta.
Permisos de construcción en Hamburgo: ¡crecimiento récord a pesar de la escasez de viviendas!
¡La construcción de viviendas ha recibido un soplo de aire fresco en Hamburgo! Hasta finales de octubre de 2025, en la ciudad hanseática casi un 20 por ciento más de permisos de construcción concedidos que el año anterior. Más concretamente, se expidieron 4.748 permisos, menos de la mitad del objetivo de 10.000 del Senado. Un punto positivo es el distrito de Wandsbek, que representa la proporción más alta con 1.624 apartamentos aprobados. También están bien representadas Eimsbüttel (886), Hamburgo-Mitte (725) y Altona (509). Curiosamente, la Hafencity se quedó este año sin ningún proyecto de construcción aprobado.
En comparación con el mismo período del año pasado, Hamburgo registró 750 apartamentos adicionales aprobados, lo que corresponde a un respetable aumento del 19 por ciento. Sin embargo, el director de la Asociación de Empresas de Vivienda del Norte de Alemania (VNW), Andreas Breitner, insta a que nos demos prisa: "Aún nos queda un largo camino por recorrer para calmar la tensa situación inmobiliaria en Hamburgo". En Alemania faltan cientos de miles de apartamentos, por lo que sigue siendo una tarea importante corregir y combatir eficazmente la escasez de viviendas.
La vivienda social en aumento
Un detalle especialmente agradable es el aumento de la vivienda social. 2024 fueron 3.092 viviendas sociales aprobados, que es el número más alto de los últimos cinco años. Casi la mitad de las 6.710 unidades aprobadas este año fueron financiadas con financiación pública. El número total de apartamentos aprobados desde 2011 asciende ahora a la notable cifra de 138.932. En los últimos doce meses, el número de unidades residenciales aprobadas aumentó en 1.306, un aumento del 24,2 por ciento.
Si observamos el desglose de unidades residenciales aprobadas en 2024, surge la siguiente imagen:
| distrito | Unidades de vivienda aprobadas |
|---|---|
| Wandsbek | 1.952 |
| centro de hamburgo | 1.274 |
| altona | 893 |
| Hamburgo Norte | 1,179 |
| Eimsbüttel | 605 |
| Bergedorf | 194 |
| Hamburgo | 544 |
| Áreas reservadas | 69 |
La atención se centra en la calidad de la construcción.
El nuevo es particularmente interesante. estándar de hamburgo, que promueve una construcción más rentable con techos y paredes más delgadas y sin espacios de estacionamiento subterráneo. Esto podría ayudar a reducir los costos de construcción y, por lo tanto, crear más espacio habitable. Un ejemplo es el nuevo proyecto de construcción en Billstedt, donde faltan terrenos edificables. Habrá uno aquíIniciativa para una construcción a bajo costeinaugurado inicialmente en el distrito del ayuntamiento de Wilhelmsburg.
En resumen, se puede ver que la construcción de viviendas en Hamburgo ha cobrado impulso, pero el desafío sigue siendo satisfacer de manera sostenible la creciente demanda de espacio habitable. Debido a la tensa situación, la política y la industria deben trabajar aún más estrechamente. El rumbo está fijado: ¡ahora es el momento de ponerse manos a la obra rápidamente!