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Permis de construire à Hambourg : croissance record malgré la pénurie de logements !
Altona enregistre une augmentation des permis de construire à Hambourg. Environ 893 nouveaux appartements ont été approuvés, mais la demande reste élevée.
Permis de construire à Hambourg : croissance record malgré la pénurie de logements !
La construction de logements a reçu une bouffée d'air frais à Hambourg ! Jusqu'à fin octobre 2025, dans la ville hanséatique près de 20 pour cent de permis de construire en plus accordée que l’année précédente. Plus précisément, 4 748 permis ont été délivrés, soit moins de la moitié de l'objectif de 10 000 fixé par le Sénat. Un point positif est le quartier de Wandsbek, qui représente la proportion la plus élevée avec 1 624 appartements agréés. Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) et Altona (509) sont également bien représentés. Il est intéressant de noter que la Hafencity est restée sans aucun projet de construction approuvé cette année.
Par rapport à la même période de l'année dernière, Hambourg a enregistré 750 appartements agréés supplémentaires, ce qui correspond à une augmentation respectable de 19 pour cent. Cependant, le directeur de l'Association des sociétés de logement d'Allemagne du Nord (VNW), Andreas Breitner, nous exhorte à nous dépêcher : « Nous avons encore un long chemin à parcourir pour désamorcer la situation tendue du logement à Hambourg. » Il y a une pénurie de centaines de milliers d'appartements en Allemagne - la lutte contre la pénurie de logements reste donc une tâche majeure.
Le logement social en hausse
Un détail particulièrement réjouissant est l’augmentation du nombre de logements sociaux. 2024 étaient 3 092 logements sociaux approuvés, ce qui représente le nombre le plus élevé des cinq dernières années. Près de la moitié des 6 710 logements approuvés cette année ont été financés par des fonds publics. Le nombre total d'appartements approuvés depuis 2011 s'élève désormais au nombre remarquable de 138 932. Au cours des douze derniers mois, le nombre d'unités résidentielles approuvées a augmenté de 1 306, soit une augmentation de 24,2 pour cent.
Si l’on regarde la répartition des logements agréés en 2024, le tableau suivant se dégage :
| district | Unités d'habitation convenues |
|---|---|
| Wandsbek | 1 952 |
| Centre de Hambourg | 1 274 |
| Altona | 893 |
| Hambourg Nord | 1 179 |
| Eimsbüttel | 605 |
| Bergedorf | 194 |
| Hambourg | 544 |
| Zones réservées | 69 |
L'accent est mis sur la qualité de la construction
Le nouveau est particulièrement intéressant Norme de Hambourg, qui favorise une construction plus rentable avec des plafonds et des murs plus minces et sans places de parking souterraines. Cela pourrait contribuer à réduire les coûts de construction et donc à créer plus d’espace habitable. Un exemple est le nouveau projet de construction à Billstedt, où il y a un manque de terrains à bâtir. Il y en aura un iciInitiative pour une construction à coûts réduitslancé, initialement dans le quartier de la mairie de Wilhelmsburg.
En résumé, on constate que la construction de logements à Hambourg a pris de l'ampleur, mais le défi reste de répondre durablement à la demande croissante de surfaces habitables. En raison de la situation tendue, la politique et l’industrie doivent collaborer encore plus étroitement. Le cap est fixé : il est désormais temps de se mettre rapidement au travail !