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Licenze edilizie ad Amburgo: crescita record nonostante la carenza di alloggi!
Altona registra un aumento delle licenze edilizie ad Amburgo. Approvati circa 893 nuovi appartamenti, ma la domanda rimane elevata.
Licenze edilizie ad Amburgo: crescita record nonostante la carenza di alloggi!
L'edilizia abitativa ha ricevuto una boccata d'aria fresca ad Amburgo! Fino a fine ottobre 2025, nella città anseatica quasi il 20% in più di licenze edilizie concesso rispetto all’anno precedente. Nello specifico, sono stati rilasciati 4.748 permessi, meno della metà dell'obiettivo del Senato di 10.000. Un punto positivo è il quartiere di Wandsbek, che rappresenta la percentuale più alta con 1.624 appartamenti approvati. Ben rappresentate sono anche Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) e Altona (509). È interessante notare che quest'anno l'Hafencity è rimasto senza progetti di costruzione approvati.
Rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, Amburgo ha registrato 750 appartamenti approvati in più, il che corrisponde ad un rispettabile aumento del 19%. Tuttavia, il direttore dell’Associazione delle società edilizie della Germania settentrionale (VNW), Andreas Breitner, ci esorta ad affrettarci: “Abbiamo ancora molta strada da fare per allentare la tesa situazione abitativa ad Amburgo”. In Germania mancano centinaia di migliaia di appartamenti, quindi il compito più importante resta quello di rimediare e combattere efficacemente la carenza di alloggi.
In aumento l’edilizia sociale
Un dettaglio particolarmente piacevole è l’aumento dell’edilizia sociale. 2024 erano 3.092 unità di edilizia sociale approvati, il numero più alto degli ultimi cinque anni. Quasi la metà delle 6.710 unità approvate quest’anno sono state finanziate con fondi pubblici. Il numero totale di appartamenti approvati dal 2011 ammonta ora a ben 138.932. Negli ultimi dodici mesi il numero delle unità abitative approvate è aumentato di 1.306 unità, ovvero del 24,2%.
Se guardiamo la ripartizione delle unità abitative approvate nel 2024 emerge il seguente quadro:
| trimestre | Unità abitative omologate |
|---|---|
| Wandsbek | 1.952 |
| Centro di Amburgo | 1.274 |
| Altona | 893 |
| Amburgo Nord | 1.179 |
| Eimsbüttel | 605 |
| Bergedorf | 194 |
| Harburg | 544 |
| Riserva Aree | 69 |
Il focus è sulla qualità costruttiva
Quello nuovo è particolarmente interessante Norma di Amburgo, che promuove una costruzione più economica con soffitti e pareti più sottili e senza parcheggi sotterranei. Ciò potrebbe contribuire a ridurre i costi di costruzione e quindi a creare più spazio abitativo. Un esempio è il nuovo progetto edilizio a Billstedt, dove mancano terreni edificabili. Ce ne sarà uno quiIniziativa per la costruzione a costi ridottilanciato, inizialmente nel quartiere del municipio di Wilhelmsburg.
In sintesi, si può vedere che la costruzione di alloggi ad Amburgo ha acquisito slancio, ma resta la sfida di soddisfare in modo sostenibile la crescente domanda di spazi abitativi. A causa della situazione di tensione, politica e industria devono collaborare ancora più strettamente. Il percorso è stato impostato: ora è il momento di mettersi subito al lavoro!