Suche
Mein Konto
Bouwvergunningen in Hamburg: recordgroei ondanks woningtekort!
Altona registreert toenemende bouwvergunningen in Hamburg. Ongeveer 893 nieuwe appartementen goedgekeurd, maar de vraag blijft hoog.
Bouwvergunningen in Hamburg: recordgroei ondanks woningtekort!
Woningbouw heeft een frisse wind gekregen in Hamburg! Tot eind oktober 2025 in de Hanzestad bijna 20 procent meer bouwvergunningen verleend dan vorig jaar. Meer specifiek werden er 4.748 vergunningen verleend, wat minder dan de helft is van de doelstelling van de Senaat van 10.000. Een lichtpuntje is de wijk Wandsbek, die met 1.624 goedgekeurde appartementen het hoogste aandeel voor zijn rekening neemt. Ook Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) en Altona (509) zijn goed vertegenwoordigd. Interessant genoeg bleef de Hafencity dit jaar zonder goedgekeurde bouwprojecten.
Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar registreerde Hamburg 750 extra goedgekeurde appartementen, wat overeenkomt met een respectabele stijging van 19 procent. De directeur van de Vereniging van Noord-Duitse Woningbouwbedrijven (VNW), Andreas Breitner, spoort ons echter aan om haast te maken: “We hebben nog een lange weg te gaan om de gespannen huisvestingssituatie in Hamburg te bezweren.” Er is een tekort aan honderdduizenden appartementen in Duitsland – het blijft dus een grote opgave om het woningtekort op te pakken en effectief te bestrijden.
Sociale woningbouw in opkomst
Een bijzonder leuk detail is de toename van de sociale huurwoningen. 2024 waren 3.092 sociale woningen goedgekeurd, wat het hoogste aantal in de afgelopen vijf jaar is. Bijna de helft van de 6.710 goedgekeurde eenheden dit jaar werd door de overheid gefinancierd. Het totaal aantal goedgekeurde appartementen sinds 2011 bedraagt nu een opmerkelijke 138.932. De afgelopen twaalf maanden steeg het aantal goedgekeurde woningen met 1.306 – een stijging van 24,2 procent.
Als we kijken naar de verdeling van goedgekeurde wooneenheden in 2024, ontstaat het volgende beeld:
| wijk | Goedgekeurde wooneenheden |
|---|---|
| Wandsbek | 1.952 |
| Hamburg-centrum | 1.274 |
| Altona | 893 |
| Hamburg-Noord | 1.179 |
| Eimsbüttel | 605 |
| Bergedorf | 194 |
| Harburg | 544 |
| Gereserveerd gebied | 69 |
De nadruk ligt op bouwkwaliteit
Vooral de nieuwe is interessant Hamburgse standaard, dat een meer kosteneffectieve constructie bevordert met dunnere plafonds en muren en geen ondergrondse parkeerplaatsen. Dit zou kunnen helpen de bouwkosten te verlagen en daardoor meer woonruimte te creëren. Een voorbeeld is het nieuwbouwproject in Billstedt, waar een tekort is aan bouwkavels. Er zal er hier één zijnInitiatief voor kostenbesparend bouwengelanceerd, aanvankelijk in de stadhuiswijk van Wilhelmsburg.
Samenvattend kan worden gesteld dat de woningbouw in Hamburg in een stroomversnelling is gekomen, maar de uitdaging blijft om duurzaam aan de groeiende vraag naar woonruimte te voldoen. Vanwege de gespannen situatie moeten de politiek en de industrie nog nauwer samenwerken. De koers is gezet – nu is het tijd om snel aan de slag te gaan!