Pozwolenia na budowę w Hamburgu: rekordowy wzrost pomimo niedoboru mieszkań!

Pozwolenia na budowę w Hamburgu: rekordowy wzrost pomimo niedoboru mieszkań!

Budownictwo mieszkaniowe zyskało powiew świeżego powietrza w Hamburgu! Do końca października 2025 r. w hanzeatyckim mieście prawie 20 proc. więcej pozwoleń na budowę przyznane niż w roku poprzednim. Mówiąc dokładniej, wydano 4748 zezwoleń, co stanowi mniej niż połowę docelowej liczby 10 000 przyjętej przez Senat. Jasnym punktem jest dzielnica Wandsbek, która stanowi najwyższy odsetek z 1624 zatwierdzonymi mieszkaniami. Dobrze reprezentowane są również Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) i Altona (509). Co ciekawe, w tym roku Hafencity nie posiadało żadnych zatwierdzonych projektów budowlanych.

W porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku Hamburg odnotował 750 dodatkowych zatwierdzonych mieszkań, co oznacza znaczny wzrost o 19 procent. Jednak dyrektor Stowarzyszenia Północnoniemieckich Spółek Mieszkaniowych (VNW), Andreas Breitner, nalega, abyśmy się pospieszyli: „Przed nami jeszcze długa droga, aby rozładować napiętą sytuację mieszkaniową w Hamburgu”. W Niemczech brakuje setek tysięcy mieszkań – dlatego poważnym zadaniem pozostaje uzupełnienie i skuteczne zwalczanie niedoborów mieszkaniowych.

Budownictwo socjalne rośnie w siłę

Szczególnie przyjemnym szczegółem jest wzrost liczby mieszkań socjalnych. 2024 były 3092 lokale socjalne zatwierdzono, co stanowi najwyższą liczbę w ciągu ostatnich pięciu lat. Prawie połowa z 6710 jednostek zatwierdzonych w tym roku została sfinansowana ze środków publicznych. Całkowita liczba mieszkań zatwierdzonych od 2011 roku wynosi obecnie imponującą liczbę 138 932. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy liczba zatwierdzonych lokali mieszkalnych wzrosła o 1306, co oznacza wzrost o 24,2 proc.

Jeśli spojrzymy na rozkład zatwierdzonych lokali mieszkalnych w 2024 roku, wyłania się następujący obraz:

Koncentrujemy się na jakości konstrukcji

Szczególnie interesująca jest ta nowa Norma hamburska, co promuje bardziej opłacalne budownictwo z cieńszymi stropami i ścianami oraz brakiem podziemnych miejsc parkingowych. Może to pomóc obniżyć koszty budowy, a tym samym stworzyć więcej przestrzeni życiowej. Jednym z przykładów jest nowy projekt budowlany w Billstedt, gdzie brakuje działek budowlanych. Będzie tu jedenInicjatywa na rzecz obniżonych kosztów budownictwarozpoczęła się początkowo w dzielnicy ratuszowej Wilhelmsburg.

Podsumowując, można zauważyć, że budownictwo mieszkaniowe w Hamburgu nabrało tempa, jednak wyzwaniem pozostaje zrównoważone zaspokojenie rosnącego zapotrzebowania na przestrzeń życiową. Ze względu na napiętą sytuację polityka i przemysł muszą jeszcze ściślej współpracować. Kurs został ustalony – teraz czas szybko zabrać się do pracy!