Suche
Mein Konto
Stavebné povolenia v Hamburgu: rekordný rast napriek nedostatku bytov!
Altona eviduje v Hamburgu pribúdajúce stavebné povolenia. Skolaudovaných je okolo 893 nových bytov, no dopyt zostáva vysoký.
Stavebné povolenia v Hamburgu: rekordný rast napriek nedostatku bytov!
Bytová výstavba sa v Hamburgu nadýchla čerstvého vzduchu! Do konca októbra 2025 v hanzovnom meste o takmer 20 percent viac stavebných povolení poskytnutá ako v predchádzajúcom roku. Presnejšie povedané, bolo vydaných 4 748 povolení, čo je menej ako polovica cieľového počtu 10 000 pre Senát. Svetlým bodom je štvrť Wandsbek, ktorá má najvyšší podiel s 1 624 skolaudovanými bytmi. Veľké zastúpenie majú aj Eimsbüttel (886), Hamburg-Mitte (725) a Altona (509). Zaujímavosťou je, že Hafencity zostalo tento rok bez schválených stavebných projektov.
V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka zaznamenal Hamburg ďalších 750 skolaudovaných bytov, čo zodpovedá úctyhodnému nárastu o 19 percent. Riaditeľ Asociácie severonemeckých bytových spoločností (VNW) Andreas Breitner nás však vyzýva, aby sme sa poponáhľali: „Ešte máme pred sebou dlhú cestu, aby sme v Hamburgu upokojili napätú bytovú situáciu.“ V Nemecku je nedostatok státisícov bytov – hlavnou úlohou teda zostáva vyriešiť nedostatok bytov a efektívne s ním bojovať.
Sociálne byty na vzostupe
Obzvlášť potešujúcim detailom je nárast sociálnych bytov. 2024 boli 3 092 sociálnych bytových jednotiek schválených, čo je najvyšší počet za posledných päť rokov. Takmer polovica zo 6 710 kusov schválených v tomto roku bola financovaná z verejných zdrojov. Celkový počet bytov skolaudovaných od roku 2011 je teraz pozoruhodných 138 932. Za posledných dvanásť mesiacov vzrástol počet skolaudovaných bytov o 1 306, čo predstavuje nárast o 24,2 percenta.
Ak sa pozrieme na členenie skolaudovaných bytových jednotiek v roku 2024, objaví sa nasledujúci obrázok:
| okres | Skolaudované bytové jednotky |
|---|---|
| Wandsbek | 1,952 |
| centrum Hamburgu | 1 274 |
| Altona | 893 |
| Hamburg sever | 1 179 |
| Eimsbüttel | 605 |
| Bergedorf | 194 |
| Harburg | 544 |
| Vyhradené oblasti | 69 |
Dôraz je kladený na kvalitu konštrukcie
Ten nový je obzvlášť zaujímavý Hamburgský štandard, ktorá podporuje nákladovo efektívnejšiu výstavbu s tenšími stropmi a stenami a bez podzemných parkovacích miest. To by mohlo pomôcť znížiť náklady na výstavbu a tým vytvoriť viac obytného priestoru. Jedným z príkladov je projekt novej budovy v Billstedte, kde je nedostatok stavebných pozemkov. Jeden tu budeIniciatíva za zníženie nákladov na výstavbuspustená pôvodne v radničnej štvrti Wilhelmsburg.
V súhrne je vidieť, že bytová výstavba v Hamburgu nabrala na obrátkach, no výzvou zostáva udržateľne uspokojiť rastúci dopyt po obytných priestoroch. Kvôli napätej situácii musia politika a priemysel ešte užšie spolupracovať. Kurz bol nastavený – teraz je čas rýchlo sa pustiť do práce!