Nieuw wonen in Eimsbüttel: Renovatie van Osterstrasse 174 begint nu!

Nieuw wonen in Eimsbüttel: Renovatie van Osterstrasse 174 begint nu!

In Eimsbüttel is een spannend bouwproject gaande. Terwijl talloze gebouwen in de buurt leeg staan, speelt de Osterstrasse 174 een bijzondere rol. De linkse fractie van het stadsdeelkantoor vroeg onlangs naar de status van de geplande verbouwingen. Het stadsdeelkantoor oordeelde dat de bouwvergunning was verlopen en dat er geen nieuwe aanvraag was. Dit bleek echter een misverstand omdat Georg Graubner, de eigenaar van het gebouw, duidelijk maakte dat de vergunning nog geldig was. Het districtskantoor had deze informatie ten onrechte toegewezen vanwege een IT-wijziging, zoals Eimsbütteler Nachrichten meldde.

De renovatieplannen voor het gebouw bestaan ​​sinds de zomer van 2017 en omvatten zowel de verbouwing van het voorgebouw als de bouw van een nieuw woongebouw in de achtertuin. Terwijl in de achtertuin al een nieuw woongebouw is gebouwd, is het voorgebouw onaangeroerd gebleven. Het stadsdeelkantoor heeft inmiddels een correctie op de eerdere verklaringen afgegeven en bevestigd dat de bouwwerkzaamheden eindelijk kunnen beginnen nadat in maart het laatste appartement beschikbaar kwam.

De voortgang van de bouw en de plannen

Graubner is van plan om in het voorgebouw tien appartementen en twee commerciële units te realiseren. De voltooiing van de bouwwerkzaamheden is gepland voor eind 2026. De inrichting van de locatie is momenteel aan de gang en de bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting in de nabije toekomst beginnen. "We hebben de huurders voldoende tijd gegeven om nieuwe appartementen te vinden. Een deel van de destijds leegstaande appartementen werd onderverhuurd aan installateurs, maar de geplande renovaties waren niet mogelijk zolang het huis bewoond was", legt Graubner uit.

Op de vraag of eerdere huurders na de verbouwing misschien terugkeren, antwoordde de eigenaar kalm: “Dat lijkt onwaarschijnlijk.” Met de nieuwe bestemming van het voorgebouw zou er echter een frisse wind door de straat kunnen waaien en niet alleen de huidige leegstand verminderen, maar ook het stadsbeeld in deze hoek van Eimsbüttel verbeteren.

Belangrijke informatie over bouwtoepassingen

In Hamburg moeten, net als in dit geval, bouwaanvragen aan nauwkeurige regels voldoen. Elke aanvraag moet worden ingediend door een persoon met een bouwvergunning, zij het een architect of een burgerlijk ingenieur. Het testcentrum in de wijk Eimsbüttel, dat verantwoordelijk is voor de verwerking van bouwaanvragen, vereist een uitgebreide digitale indiening via de service “Building Application 2.0”. Vanaf 1 januari 2024 is het indienen van papieren aanvragen niet meer mogelijk, zoals blijkt uit de informatie van Hamburg.de.

Geïnteresseerden in bouwprojecten kunnen telefonisch algemene bouwvragen stellen. Een persoonlijk gesprek regelt u eenvoudig online. En vergeet niet: het inzien van bouwdossiers kan ook alleen tegen betaling. Als u vragen heeft, kunt u een e-mail sturen naar bauakteneinsicht@eimsbuettel.hamburg.de.

Over het geheel genomen zijn de plannen rond Osterstrasse 174 een ander teken van de positieve ontwikkeling in Eimsbüttel. Met Georg Graubner aan het roer is het project goed gepositioneerd en kunnen de bouwwerkzaamheden snel starten, zodat er binnenkort nieuwe appartementen en commerciële ruimte beschikbaar komen om het aanbod in de wijk uit te breiden!