هامبورغ تضرب بشدة: شقق العطلات أصبحت باهظة الثمن!

هامبورغ تضرب بشدة: شقق العطلات أصبحت باهظة الثمن!

تقوم مدينة هامبورغ بتشديد القيود عندما يتعلق الأمر بوضع الإسكان للسكان المحليين. واعتبارًا من عام 2026، سترتفع رسوم الشقق التي يستخدمها السياح بنسبة 3 إلى 15 بالمائة - وحتى بنسبة 45 بالمائة في حالة العروض غير القانونية المتكررة. ويهدف هذا إلى المساعدة في تغطية التكاليف الإدارية وإرسال إشارة سياسية قوية في النضال من أجل مساحة المعيشة النادرة. ويؤكد السيناتور المالي أندرياس دريسل (SPD) أن الهدف من هذا الإجراء هو خلق تأثير توجيهي مستهدف من أجل الحفاظ على مساحة المعيشة في المدينة. يدفع مالكو شقق العطلات غير القانونية حاليًا رسومًا قدرها 83 يورو، والتي سترتفع إلى 120 يورو اعتبارًا من يناير 2026، والتي يمكن أن ترتفع إلى ما يقرب من 1300 يورو لعدة شقق، كما Welt.

ليس فقط هامبورغ، ولكن أيضًا المدن الكبرى الأخرى في أوروبا، تراقب عن كثب وضع شقق العطلات. أدى استخدام مساحة المعيشة للضيوف المبيت إلى نقص المساكن ذات الأسعار المعقولة للسكان المحليين في العديد من المدن. ومن المهم السيطرة على هذه المشكلة في جميع أنحاء أوروبا. وفي مايو 2026، ستدخل اللوائح الجديدة حيز التنفيذ والتي ستتطلب من المنصات عبر الإنترنت نقل البيانات المتعلقة بالإقامات المحجوزة إلى السلطات. تهدف لائحة الاتحاد الأوروبي، التي تم إقرارها في نيسان (أبريل) 2024، إلى خلق المزيد من الشفافية في سوق الإيجار قصير الأجل وتعزيز التنظيم في الدول الأعضاء.

التأثير في الاتحاد الأوروبي

تنعكس الحاجة إلى التنظيم أيضًا في الأرقام: في عام 2024، تم حجز إجمالي 854.1 مليون ليلة في الاتحاد الأوروبي عبر منصات كبيرة عبر الإنترنت مثل Airbnb وBooking وTripAdvisor. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 18.8 بالمائة مقارنة بالعام السابق. تكون الحجوزات مرتفعة بشكل خاص في أغسطس - في عام 2024، تم تسجيل 152.2 مليون ليلة مبيت للضيوف، كما ورد في تقرير صادر عن البرلمان الأوروبي. مدن مثل باريس وروما وبرشلونة هي في الجزء العلوي من وجهات السفر الأكثر شعبية.

منذ سبعينيات القرن العشرين، فرضت هامبورغ حظرًا على تحويل مساحة المعيشة من أجل نزع فتيل الوضع السكني المتوتر. وبدلاً من الحظر الصارم، تعتمد المدينة على نهج خاضع للرقابة. إن استخدام ما يسمى برقم حماية السكن، والذي أصبح مطلوبًا منذ عام 2019، يجعل من الممكن تتبع استخدام الشقق من قبل الضيوف الذين يبيتون فيها. حتى الآن، تم إصدار أكثر من 13500 رقم حماية وتم البدء في أكثر من 800 دعوى مخالفات إدارية، مما أدى إلى فرض غرامات تبلغ حوالي 650000 يورو.

ردود الفعل والتوقعات

ومع ذلك، انتقد رئيس جمعية المستأجرين في هامبورغ، رولف بوس، أن التدابير ليست كافية لحماية مساحة المعيشة بشكل فعال. لقد أصبح من الواضح بشكل متزايد أن الضغوط من أجل التنظيم تؤثر أيضًا على مدن أوروبية أخرى. بدأت ولاية شليسفيغ هولشتاين في حماية الإسكان فقط في عام 2024، مما يوضح مدى حاجة المدن بشكل عاجل إلى العمل لتحسين الوضع السكني لمواطنيها.

وستكون السنوات المقبلة حاسمة في إيجاد توازن عادل بين احتياجات السكان المحليين ومتطلبات السياحة. لقد وصلت هامبورغ إلى نقطة تحول ولا تريد استخدام إجراءاتها لتحسين الوضع محليًا فحسب، بل ترغب أيضًا في لعب دور في كيفية التعامل مع هذا التحدي في جميع أنحاء أوروبا.