Hamburgas smogė sunkiai: atostogų butai brangsta!

Hamburgas smogė sunkiai: atostogų butai brangsta!

Hamburgo miestas sugriežtina vadeles, kai kalbama apie vietos gyventojų būsto padėtį. Nuo 2026 metų mokesčiai už turistų naudojamus butus kils 3–15 proc., o pasikartojančių neteisėtų pasiūlymų atveju – net 45 proc. Taip siekiama padėti padengti administracines išlaidas ir pasiųsti stiprų politinį signalą kovojant dėl ​​gyvenamojo ploto trūkumo. Finansų senatorius Andreasas Dresselis (SPD) pabrėžia, kad šia priemone siekiama sukurti kryptingą vairavimo efektą, siekiant išsaugoti gyvenamąją erdvę mieste. Nelegalių atostogų butų nuomotojai šiuo metu moka 83 eurų mokestį, kuris nuo 2026 metų sausio pakils iki 120 eurų, o už kelis butus gali kilti iki beveik 1300 eurų, nes Welt.

Į poilsinių butų situaciją kritiškai žiūri ne tik Hamburgas, bet ir kiti didieji Europos miestai. Dėl gyvenamojo ploto nakvynių svečiams daugelyje miestų pritrūko įperkamo būsto vietos gyventojams. Svarbu suvaldyti šią problemą visoje Europoje. 2026 metų gegužę įsigalios nauji reglamentai, pagal kuriuos internetinės platformos privalo perduoti duomenis apie užsakytas nakvynes institucijoms. 2024 m. balandžio mėn. priimtu ES reglamentu siekiama sukurti daugiau skaidrumo trumpalaikės nuomos rinkoje ir sustiprinti reguliavimą valstybėse narėse.

Poveikis ES

Reguliavimo poreikį atspindi ir skaičiai: 2024 m. per dideles internetines platformas, tokias kaip „Airbnb“, „Booking“ ir „Tripadvisor“, ES iš viso buvo užsakyta 854,1 mln. Tai atitinka 18,8 proc. padidėjimą, palyginti su praėjusiais metais. Rugpjūtį ypač daug užsakymų – 2024 metais buvo užfiksuota 152,2 mln. svečių nakvynių, minima Europos Parlamento pranešime. Tokie miestai kaip Paryžius, Roma ir Barselona yra populiariausių kelionių krypčių viršuje.

Nuo 1970-ųjų Hamburgas įvedė draudimą pertvarkyti gyvenamąjį plotą, kad sumažintų įtemptą būsto situaciją. Vietoj griežtų draudimų miestas remiasi kontroliuojamu požiūriu. Naudojant vadinamąjį būsto apsaugos numerį, kurio reikalaujama nuo 2019 m., galima sekti nakvynių svečių naudojimąsi apartamentais. Iki šiol yra išduota per 13 500 apsaugos numerių ir pradėta daugiau nei 800 administracinių nusižengimų procesų, už kuriuos skirta beveik 650 000 eurų bauda.

Reakcijos ir perspektyvos

Tačiau Hamburgo nuomininkų asociacijos pirmininkas Rolfas Bosse kritikuoja, kad priemonių nepakanka veiksmingai apsaugoti gyvenamąjį plotą. Vis labiau aiškėja, kad spaudimas reguliuoti paliečia ir kitus Europos miestus. Šlėzvigas-Holšteinas būstą pradėjo saugoti tik 2024 m., o tai rodo, kaip skubiai miestams reikia imtis veiksmų, kad pagerintų savo piliečių būsto padėtį.

Ateinantys metai bus itin svarbūs ieškant teisingos pusiausvyros tarp vietos gyventojų poreikių ir turizmo poreikių. Hamburgas pasiekė lūžio tašką ir nori ne tik panaudoti savo priemones, kad pagerintų padėtį vietoje, bet ir prisidėtų prie to, kaip šis iššūkis sprendžiamas visoje Europoje.