Hamburga smagi sit: brīvdienu dzīvokļi kļūst dārgi!

Hamburga smagi sit: brīvdienu dzīvokļi kļūst dārgi!

Hamburgas pilsēta pievelk grožus attiecībā uz vietējo iedzīvotāju mājokļu situāciju. No 2026. gada maksa par tūristu izmantotajiem dzīvokļiem pieaugs par 3 līdz 15 procentiem un pat par 45 procentiem atkārtotu nelikumīgu piedāvājumu gadījumā. Tas ir paredzēts, lai palīdzētu segt administratīvās izmaksas un sūtīt spēcīgu politisku signālu cīņā par ierobežotu dzīvojamo platību. Finanšu senators Andreass Dresels (SPD) uzsver, ka šī pasākuma mērķis ir radīt mērķtiecīgu stūrēšanas efektu, lai pilsētā saglabātu dzīvojamo platību. Nelegālo brīvdienu dzīvokļu saimnieki šobrīd maksā nodevu 83 eiro apmērā, kas no 2026. gada janvāra pieaugs līdz 120 eiro, kas par vairākiem dzīvokļiem var pieaugt līdz gandrīz 1300 eiro, kā Welt.

Brīvdienu dzīvokļu situācijai kritiski seko ne tikai Hamburga, bet arī citas lielākās pilsētas Eiropā. Dzīvojamās platības izmantošana nakšņojošiem viesiem ir radījusi pieejamu mājokļu trūkumu vietējiem iedzīvotājiem daudzās pilsētās. Ir svarīgi, lai šī problēma tiktu kontrolēta visā Eiropā. 2026. gada maijā stāsies spēkā jauni noteikumi, kas prasīs tiešsaistes platformām pārsūtīt iestādēm datus par rezervētajām nakšņošanām. ES regulas, kas tika pieņemta 2024. gada aprīlī, mērķis ir radīt lielāku caurskatāmību īstermiņa īres tirgū un stiprināt regulējumu dalībvalstīs.

Ietekme ES

Regulējuma nepieciešamību atspoguļo arī skaitļi: 2024. gadā ES kopumā tika rezervēts 854,1 miljons nakšu, izmantojot tādas lielas tiešsaistes platformas kā Airbnb, Booking un Tripadvisor. Tas atbilst 18,8 procentu pieaugumam salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Īpaši daudz rezervāciju ir augustā - 2024. gadā tika reģistrēti 152,2 miljoni viesu nakšņošanas, kā minēts Eiropas Parlamenta ziņojumā. Tādas pilsētas kā Parīze, Roma un Barselona ir populārāko ceļojumu galamērķu augšgalā.

Kopš 1970. gadiem Hamburga ir noteikusi aizliegumu pārveidot dzīvojamo platību, lai mazinātu saspringto mājokļu situāciju. Stingru aizliegumu vietā pilsēta paļaujas uz kontrolētu pieeju. Tā sauktā mājokļa aizsardzības numura izmantošana, kas tiek pieprasīta kopš 2019. gada, ļauj izsekot nakšņojošo viesu dzīvokļu izmantošanai. Līdz šim izsniegti vairāk nekā 13 500 aizsardzības numuru un uzsāktas vairāk nekā 800 administratīvā pārkāpuma lietvedības, kā rezultātā uzlikti naudas sodi gandrīz 650 000 eiro apmērā.

Reakcijas un perspektīvas

Tomēr Hamburgas īrnieku asociācijas priekšsēdētājs Rolfs Bosse kritizē, ka ar pasākumiem nepietiek, lai efektīvi aizsargātu dzīvojamo platību. Arvien vairāk kļūst skaidrs, ka regulēšanas spiediens skar arī citas Eiropas pilsētas. Šlēsviga-Holšteina mājokļu aizsardzību sāka tikai 2024. gadā, kas parāda, cik steidzami pilsētām ir jārīkojas, lai uzlabotu savu iedzīvotāju mājokļu situāciju.

Nākamie gadi būs izšķiroši, lai atrastu taisnīgu līdzsvaru starp vietējo iedzīvotāju vajadzībām un tūrisma prasībām. Hamburga ir sasniegusi pagrieziena punktu un vēlas ne tikai izmantot savus pasākumus, lai uzlabotu situāciju vietējā mērogā, bet arī piedalīties šīs problēmas risināšanā visā Eiropā.