Hamburg slår hårt: semesterlägenheter blir dyra!

Hamburg slår hårt: semesterlägenheter blir dyra!

Staden Hamburg drar åt tyglarna när det kommer till bostadssituationen för lokalbefolkningen. Från 2026 kommer avgifterna för lägenheter som används av turister att stiga med 3 till 15 procent – ​​och till och med med 45 procent vid upprepade olagliga erbjudanden. Detta är avsett att bidra till att täcka administrativa kostnader och sända en stark politisk signal i kampen för knappt boende. Finanssenator Andreas Dressel (SPD) framhåller att syftet med denna åtgärd är att skapa en riktad styreffekt för att bevara bostadsytan i staden. Hyresvärdar av illegala semesterlägenheter betalar för närvarande en avgift på 83 euro, som kommer att stiga till 120 euro från januari 2026, som kan stiga till nästan 1 300 euro för flera lägenheter, som Welt rapporterar.

Inte bara Hamburg utan även andra storstäder i Europa håller ett kritiskt öga på semesterlägenhetssituationen. Användningen av boyta för övernattande gäster har lett till brist på bostäder till rimliga priser för lokalbefolkningen i många städer. Det är viktigt att få detta problem under kontroll över hela Europa. I maj 2026 träder nya regler i kraft som kommer att kräva att onlineplattformar överför data om bokade övernattningar till myndigheterna. EU-förordningen, som antogs i april 2024, syftar till att skapa mer transparens på den kortsiktiga hyresmarknaden och stärka regleringen i medlemsländerna.

Inverkan i EU

Behovet av reglering återspeglas också i siffrorna: 2024 bokades totalt 854,1 miljoner nätter i EU via stora onlineplattformar som Airbnb, Booking och Tripadvisor. Det motsvarar en ökning med 18,8 procent jämfört med föregående år. Bokningarna är särskilt höga i augusti – 2024 registrerades 152,2 miljoner gästövernattningar, som nämnts i en rapport från Europaparlamentet. Städer som Paris, Rom och Barcelona ligger i toppen av de populäraste resmålen.

Sedan 1970-talet har Hamburg infört ett förbud mot att konvertera bostadsyta för att mildra den spända bostadssituationen. Istället för strikta förbud förlitar sig staden på ett kontrollerat tillvägagångssätt. Att använda det så kallade bostadsskyddsnumret, som har krävts sedan 2019, gör det möjligt att spåra användningen av lägenheter av övernattande gäster. Hittills har över 13 500 skyddsnummer utfärdats och mer än 800 administrativa förseelser har inletts, vilket resulterat i böter på nästan 650 000 euro.

Reaktioner och utsikter

Hamborgs hyresgästförenings ordförande Rolf Bosse kritiserar dock att åtgärderna inte räcker för att effektivt skydda bostadsytan. Det blir allt tydligare att trycket att reglera även påverkar andra europeiska städer. Schleswig-Holstein började skydda bostäder först 2024, vilket visar hur brådskande städer måste agera för att förbättra bostadssituationen för sina medborgare.

De kommande åren kommer att vara avgörande för att hitta en rättvis balans mellan lokalbefolkningens behov och turismens krav. Hamburg har nått en vändpunkt och vill inte bara använda sina åtgärder för att förbättra situationen lokalt, utan också ta del i hur denna utmaning hanteras i hela Europa.