汉堡遭受重创：度假公寓变得越来越贵！

汉堡遭受重创：度假公寓变得越来越贵！

汉堡市正在收紧对当地人住房状况的控制。从 2026 年起，游客使用的公寓费用将上涨 3% 至 15%，如果屡次违规提供，甚至会上涨 45%。此举旨在帮助支付行政费用，并在争夺稀缺的居住空间方面发出强烈的政治信号。金融参议员安德烈亚斯·德雷塞尔（SPD）强调，这项措施的目的是产生有针对性的转向效果，以保护城市的生存空间。非法度假公寓的房东目前支付的费用为 83 欧元，从 2026 年 1 月起将上涨至 120 欧元，其中几套公寓的费用可能上涨至近 1,300 欧元，因为世界报报道。

不仅是汉堡，欧洲其他主要城市都在密切关注度假公寓的情况。过夜客人的居住空间的使用导致许多城市当地人缺乏经济适用房。在整个欧洲控制这个问题非常重要。新规定将于 2026 年 5 月生效，要求在线平台向当局传输预订过夜住宿的数据。 2024 年 4 月通过的欧盟法规旨在提高短期租赁市场的透明度并加强成员国的监管。

对欧盟的影响

监管的必要性也反映在数字中：2024年，欧盟通过Airbnb、Booking和Tripadvisor等大型在线平台预订的住宿总数为8.541亿晚。与上一年相比，这一数字增长了 18.8%。欧洲议会的一份报告中提到，8 月份的预订量尤其高——2024 年，过夜住宿人数为 1.522 亿人次。巴黎、罗马和巴塞罗那等城市位居最受欢迎的旅游目的地之首。

自20世纪70年代以来，汉堡为了缓解紧张的住房形势，禁止改建居住空间。该市没有采取严格的禁令，而是依靠一种受控的方法。自 2019 年以来，使用所谓的住房保护号码可以追踪过夜客人对公寓的使用情况。迄今为止，已发出超过 13,500 个保护号码，并启动了 800 多起行政违法诉讼，导致罚款近 650,000 欧元。

反应和展望

然而，汉堡租户协会主席罗尔夫·博塞批评说，这些措施不足以有效保护居住空间。越来越明显的是，监管压力也正在影响其他欧洲城市。石勒苏益格-荷尔斯泰因州于 2024 年才开始保护住房，这表明各城市迫切需要采取行动改善公民的住房状况。

未来几年对于在当地人的需求和旅游业的需求之间找到公平的平衡至关重要。汉堡已经到了一个转折点，不仅希望利用其措施改善当地的情况，而且还希望在整个欧洲应对这一挑战的过程中发挥作用。