Stadtkontor Hamburg: insieme di uffici con un focus sulla sostenibilità fino al 2027!

Stadtkontor Hamburg: insieme di uffici con un focus sulla sostenibilità fino al 2027!

Nel cuore di Amburgo, nel quartiere di St. Georg, sono in corso da tempo i lavori per uno dei progetti edilizi più ambiziosi del centro città: lo “Stadtkontor”. Il gruppo B&L ha intrapreso la rivitalizzazione di questo insieme di uffici e prevede di completarlo nel 2027. Con una superficie di circa 19.700 metri quadrati tra Besenbinderhof 43-52 e Norderstraße 101, il progetto offre spazio per l'innovazione e la sostenibilità. In totale, il quartiere si estende su una superficie impressionante di 86.000 metri quadrati, di cui 68.500 metri quadrati di uffici e 4.000 metri quadrati di magazzini.

Ma cosa rende questo progetto così speciale? L’attenzione principale è rivolta alla ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico che tenga conto dei moderni criteri ESG (ambientali, sociali, di governance). Non solo viene presa in considerazione la ristrutturazione circolare, ma anche l’energia grigia legata viene utilizzata in modo efficace. Ciò significa che i futuri inquilini non solo ricevono un ambiente di lavoro moderno, ma possono anche contribuire attivamente a ridurre le emissioni di CO2.

Un nuovo concetto di lavoro per una maggiore flessibilità

Il lavoro moderno oggi è più di una semplice scrivania. Il principio del lavoro basato sulle attività promuove la progettazione flessibile dell’ambiente di lavoro. Le unità ufficio disponibili partono da 530 metri quadrati, mentre l'unità più grande copre ben 26.000 metri quadrati. Ciò rende lo Stadtkontor particolarmente attraente per i grandi utenti con elevati standard di sostenibilità. Un primo inquilino, IFB Hamburg, ha riconosciuto questo vantaggio e sarà rappresentato nello Stadtkontor su circa 1.600 metri quadrati a partire da marzo 2025. La vostra decisione si basa non da ultimo sui vantaggi della posizione e sul concetto globale sostenibile che viene perseguito qui.

La nuova zona di accesso principale, progettata dagli architetti di KPW Papay Warncke Vagt, si distinguerà come elemento identificativo. L’attenzione non è solo rivolta all’aspetto, ma anche alla creazione di un senso di comunità nella zona. E questo va ben oltre lo spazio ufficio; I progetti prevedono l'integrazione nell'area di un'offerta gastronomica, di un asilo nido e anche di un'area fitness.

Arte e sviluppo urbano vanno di pari passo

Un altro elemento entusiasmante del progetto Stadtkontor è la collaborazione con gli artisti. Sotto il motto “Un edificio, un'opera d'arte”, l'arte viene utilizzata come mezzo per rafforzare l'identità degli edifici. Questa strategia non solo sostiene gli artisti, ma crea anche valore aggiunto per la società urbana e gli utenti degli edifici. Si tratta di una chiara attenzione allo sviluppo urbano contemporaneo che mette le persone al primo posto e costruisce relazioni a lungo termine con tutti i soggetti coinvolti.

La rivitalizzazione dello Stadtkontor mostra in modo impressionante come sostenibilità, concetti di lavoro all'avanguardia e aspetti culturali possano intrecciarsi in un ambiente urbano. Il Gruppo B&L, Covivio e altri partner hanno dimostrato una buona abilità nel creare un luogo che stabilirà standard ecologici e sociali. Nei prossimi anni questa località diventerà senza dubbio una calamita per aziende e creativi.

Nel complesso si può dire: lo Stadtkontor non sarà solo una sede di uffici, ma uno spazio vivace per lo scambio e nuove idee, nello spirito dello sviluppo urbano sostenibile. Il progetto è sotto il radar degli investitori e dei potenziali locatari e i primi passi sono promettenti.