Udenlandske investorer køber 20.000 hektar landbrugsjord – politikerne ser den anden vej!

Udenlandske investorer køber 20.000 hektar landbrugsjord – politikerne ser den anden vej!

Luften brænder i det østlige Tyskland, fordi politikere mere eller mindre passivt ser på, mens udenlandske investorer, især fra Australien, vil have en stor del af den tyske landbrugskage. Gustav Zech Fonden solgte for nylig imponerende 20.000 hektar landbrugsjord til disse investorer for hele 300 millioner euro. En virksomhed, der ikke kun fylder din pengepung, men som også rejser mange spørgsmål. Hvad laver de ansvarlige egentlig?

Deutsche Agrar Holding (DAH), som blev overtaget fra konkursboet efter KTG Agrar i 2016 for blot 5 millioner euro, er en integreret del af diskussionen. Der er love, der kræver, at sådanne transaktioner skal kontrolleres, men hverken den føderale eller delstatslige regering ser ud til at have stor interesse i dette. Ifølge udenrigshandelsforordningen skulle der faktisk have fundet en revision sted for områder over 10.000 hektar, men det var langt fra tilfældet: Forbundsøkonomiministeriet forholder sig tavs, når det kommer til detaljer i investeringsrevisionssager.

Kritikken vokser

Midt i denne stilstand rejste arbejdsgruppen for landbruget (AbL) høje kritikerøster. Ansvaret mellem de føderale og statslige regeringer opfattes som ekstremt forvirrende. Ministrene i de berørte forbundsstater som Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen og Sachsen-Anhalt føler sig begrænsede i deres handlinger. Sachsen-Anhalts landbrugsminister Sven Schulze har allerede beskrevet de statslige regler vedrørende aktiekøb som et "stumpt sværd" og bemærker, at kun den føderale regering virkelig kan forbyde sådanne transaktioner.

Det bliver stadig sværere for de berørte lande at sætte en klar politisk kurs. Siden føderalismereformen i 2006 har de regulerende beføjelser ligget hos de respektive stater, og de hjælpeløse forhold er et skjult opfordring til reform. Brandenburg har meddelt, at man vil undersøge juridiske muligheder for større gennemsigtighed og kontrol ved køb af aktier. Men også her er der bekymringer: Ifølge delstatsparlamentet i Sachsen-Anhalt faldt dommen i 2022, at den lovgivende kompetence i sidste ende forbliver hos den føderale regering.

Ny landbrugsstrukturlov i Niedersachsen

I Niedersachsen er man dog parat til at gå et skridt videre. Den planlagte landbrugsstrukturlov dér vil gerne indføre godkendelseskravet for aktiehandler og giver endda bøder på op til en million euro for overtrædelser. En foranstaltning, der virker helt fornuftig. Men som det plejer at være, er der også her modstand: Landbefolkningen i Niedersachsen frygter mere bureaukrati og afviser udkastet, hvilket kan komplicere forhandlingerne yderligere.

For at føje prikken over i'et til al kompleksiteten er antallet af udenlandske virksomheder i det tyske landbrugslandskab også steget. Dette steg fra 118 til 153, en stigning på 30%. Ifølge den seneste statistik var der i alt 2.919 erhvervsgrupper med utrolige 2,1 millioner hektar dyrket areal. Det er en stigning på 32 % siden 2020 – en opvågning blandt internationale investorer er allerede mærkbar.

Det ser ud til, at Tyskland snart kan blive dybt blandet af udenlandske investorer i landbrugssektoren. Det skal vise sig, om politikerne virkelig vil gribe ind. Indtil da vil det forblive spændende, og de ansvarlige har måske intet andet valg end at vise en god hånd med reguleringen.

For yderligere detaljer og baggrund kan du læse rapporterne fra Merkur og Landbrug i dag læse op.