Ξένοι επενδυτές αγοράζουν 20.000 στρέμματα γεωργικής γης – οι πολιτικοί κοιτάζουν από την άλλη!

Ξένοι επενδυτές αγοράζουν 20.000 στρέμματα γεωργικής γης – οι πολιτικοί κοιτάζουν από την άλλη!

Ο αέρας καίει στην ανατολική Γερμανία γιατί οι πολιτικοί παρακολουθούν λίγο πολύ άπραγα, ενώ ξένοι επενδυτές, ειδικά από την Αυστραλία, θέλουν ένα μεγάλο κομμάτι από τη γερμανική αγροτική πίτα. Το Ίδρυμα Gustav Zech πούλησε πρόσφατα σε αυτούς τους επενδυτές εντυπωσιακά 20.000 εκτάρια γεωργικής γης για ένα επιβλητικό ποσό 300 εκατομμυρίων ευρώ. Μια επιχείρηση που όχι μόνο γεμίζει το πορτοφόλι σας, αλλά εγείρει και πολλά ερωτηματικά. Τι κάνουν τελικά οι υπεύθυνοι;

Η Deutsche Agrar Holding (DAH), η οποία εξαγοράστηκε από την πτωχευτική περιουσία της KTG Agrar το 2016 έναντι μόλις 5 εκατομμυρίων ευρώ, αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της συζήτησης. Υπάρχουν νόμοι που απαιτούν να ελέγχονται τέτοιες συναλλαγές, αλλά ούτε η ομοσπονδιακή ούτε η πολιτειακή κυβέρνηση φαίνεται να ενδιαφέρονται πολύ για αυτό. Σύμφωνα με το Διάταγμα Εξωτερικού Εμπορίου, θα έπρεπε πράγματι να είχε γίνει έλεγχος για περιοχές άνω των 10.000 εκταρίων, αλλά αυτό απείχε πολύ: το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών παραμένει σιωπηλό όταν πρόκειται για λεπτομέρειες υποθέσεων επενδυτικού ελέγχου.

Η κριτική μεγαλώνει

Εν μέσω αυτού του αδιεξόδου, η ομάδα εργασίας για την αγροτική γεωργία (AbL) ύψωσε δυνατές φωνές κριτικής. Οι ευθύνες μεταξύ της ομοσπονδιακής και της πολιτειακής κυβέρνησης θεωρούνται εξαιρετικά συγκεχυμένες. Οι υπουργοί των επηρεαζόμενων ομοσπονδιακών κρατών, όπως το Βραδεμβούργο, το Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία, η Σαξονία και η Σαξονία-Άνχαλτ αισθάνονται περιορισμένοι στις ενέργειές τους. Ο υπουργός Γεωργίας της Σαξονίας-Άνχαλτ, Σβεν Σούλτσε, έχει ήδη περιγράψει τους κρατικούς κανονισμούς σχετικά με τις αγορές μετοχών ως «αμβλύ σπαθί», σημειώνοντας ότι μόνο η ομοσπονδιακή κυβέρνηση μπορεί πραγματικά να απαγορεύσει τέτοιες συναλλαγές.

Γίνεται όλο και πιο δύσκολο για τις πληγείσες χώρες να χαράξουν μια σαφή πολιτική πορεία. Από τη μεταρρύθμιση του φεντεραλισμού το 2006, οι ρυθμιστικές εξουσίες ανήκουν στις αντίστοιχες πολιτείες και οι ανήμπορες συνθήκες αποτελούν κρυφό κάλεσμα για μεταρρύθμιση. Το Βραδεμβούργο ανακοίνωσε ότι θα εξετάσει νομικές επιλογές για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο κατά την αγορά μετοχών. Αλλά και εδώ υπάρχουν ανησυχίες: Σύμφωνα με το πολιτειακό κοινοβούλιο της Σαξονίας-Άνχαλτ, η ετυμηγορία εκδόθηκε το 2022 ότι η νομοθετική αρμοδιότητα παραμένει τελικά στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση.

Νέος νόμος για τη δομή της γεωργίας στην Κάτω Σαξονία

Στην Κάτω Σαξονία, ωστόσο, ο κόσμος είναι έτοιμος να πάει ένα βήμα παραπέρα. Ο προγραμματισμένος νόμος για τη διάρθρωση της γεωργίας θα ήθελε να εισαγάγει την απαίτηση έγκρισης για τις συμφωνίες μετοχών και προβλέπει ακόμη και πρόστιμα έως και ένα εκατομμύριο ευρώ για παραβάσεις. Ένα μέτρο που φαίνεται απολύτως λογικό. Αλλά όπως συμβαίνει συνήθως, υπάρχει αντίσταση και εδώ: ο αγροτικός πληθυσμός της Κάτω Σαξονίας φοβάται περισσότερη γραφειοκρατία και απορρίπτει το σχέδιο, το οποίο θα μπορούσε να περιπλέξει περαιτέρω τις διαπραγματεύσεις.

Για να προσθέσουμε το κερασάκι στην τούρτα σε όλη την πολυπλοκότητα, ο αριθμός των ξένων εταιρειών στο γερμανικό αγροτικό τοπίο έχει επίσης αυξηθεί. Αυτό αυξήθηκε από 118 σε 153, σημειώνοντας αύξηση 30%. Σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία, υπήρχαν συνολικά 2.919 επιχειρηματικοί όμιλοι με απίστευτα 2,1 εκατομμύρια εκτάρια καλλιεργούμενης έκτασης. Πρόκειται για αύξηση 32% από το 2020 - η αφύπνιση των διεθνών επενδυτών είναι ήδη αισθητή.

Φαίνεται ότι η Γερμανία θα μπορούσε σύντομα να μπερδευτεί βαθιά από τους ξένους επενδυτές στον αγροτικό τομέα. Μένει να δούμε αν όντως θα παρέμβουν οι πολιτικοί. Μέχρι τότε, θα παραμείνει συναρπαστικό και οι υπεύθυνοι μπορεί να μην έχουν άλλη επιλογή από το να δείξουν καλό χέρι στις ρυθμίσεις.

Για περισσότερες λεπτομέρειες και ιστορικό, μπορείτε να διαβάσετε τις αναφορές από Υδράργυρος και Αγροτικό σήμερα διαβάστε.