Los inversores extranjeros compran 20.000 hectáreas de tierras agrícolas: ¡los políticos miran para otro lado!

Los inversores extranjeros compran 20.000 hectáreas de tierras agrícolas: ¡los políticos miran para otro lado!

El aire arde en el este de Alemania porque los políticos miran más o menos distraídamente mientras los inversores extranjeros, especialmente de Australia, quieren una gran porción del pastel agrícola alemán. La Fundación Gustav Zech vendió recientemente a estos inversores la impresionante cantidad de 20.000 hectáreas de tierras agrícolas por la friolera de 300 millones de euros. Un negocio que no sólo llena tu billetera, sino que también plantea muchas preguntas. ¿Qué están haciendo realmente los responsables?

Deutsche Agrar Holding (DAH), que fue adquirida en 2016 por sólo 5 millones de euros de la masa concursal de KTG Agrar, es parte integrante del debate. Existen leyes que exigen que se controlen dichas transacciones, pero ni el gobierno federal ni los estatales parecen tener mucho interés en ello. Según el Reglamento sobre Comercio Exterior, en realidad se debería haber realizado una auditoría para superficies superiores a 10.000 hectáreas, pero esto estaba lejos de ser el caso: el Ministerio Federal de Economía guarda silencio sobre los detalles de los casos de auditoría de inversiones.

Las críticas crecen

En medio de este estancamiento, el grupo de trabajo sobre agricultura rural (AbL) lanzó fuertes voces críticas. Las responsabilidades entre los gobiernos federal y estatal se perciben como extremadamente confusas. Los ministros de los estados federados afectados, como Brandeburgo, Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Sajonia y Sajonia-Anhalt, se sienten restringidos en sus acciones. El Ministro de Agricultura de Sajonia-Anhalt, Sven Schulze, ya calificó las regulaciones estatales sobre la compra de acciones como un "espada sin filo", señalando que sólo el gobierno federal puede realmente prohibir tales transacciones.

A los países afectados les resulta cada vez más difícil fijar un rumbo político claro. Desde la reforma del federalismo en 2006, los poderes regulatorios han recaído en los respectivos estados, y las condiciones de impotencia son un llamado oculto a la reforma. Brandeburgo ha anunciado que examinará opciones legales para lograr una mayor transparencia y control en la compra de acciones. Pero también aquí hay preocupaciones: según el parlamento estatal de Sajonia-Anhalt, en 2022 se emitió el veredicto de que la competencia legislativa sigue siendo en última instancia del gobierno federal.

Nueva ley de estructura agrícola en Baja Sajonia

En Baja Sajonia, sin embargo, la gente está dispuesta a dar un paso más. La ley de estructura agrícola prevista allí quisiera introducir el requisito de aprobación para las transacciones de acciones e incluso prevé multas de hasta un millón de euros en caso de infracción. Una medida que parece totalmente sensata. Pero, como suele ocurrir, aquí también hay resistencia: la población rural de Baja Sajonia teme una mayor burocracia y rechaza el proyecto, lo que podría complicar aún más las negociaciones.

Para colmo de complejidad, también ha aumentado el número de empresas extranjeras en el paisaje agrícola alemán. Esto aumentó de 118 a 153, un aumento del 30%. Según las últimas estadísticas, existían en total 2.919 grupos empresariales con la increíble cifra de 2,1 millones de hectáreas de superficie cultivada. Se trata de un aumento del 32% desde 2020: ya se nota un despertar entre los inversores internacionales.

Parece que Alemania pronto podría verse profundamente afectada por los inversores extranjeros en el sector agrícola. Queda por ver si los políticos realmente intervendrán. Hasta entonces, seguirá siendo emocionante y es posible que los responsables no tengan más remedio que mostrar buena mano en la regulación.

Para obtener más detalles y antecedentes, puede leer los informes de Mercurio y Agrícola hoy leer