Investitorii străini cumpără 20.000 de hectare de teren agricol – politicienii privesc în altă parte!

Investitorii străini cumpără 20.000 de hectare de teren agricol – politicienii privesc în altă parte!

Aerul arde în estul Germaniei, pentru că politicienii privesc mai mult sau mai puțin îndelete în timp ce investitorii străini, în special din Australia, vor o bucată mare din plăcinta agricolă germană. Fundația Gustav Zech a vândut recent un impresionant 20.000 de hectare de teren agricol acestor investitori pentru 300 de milioane de euro. O afacere care nu numai că îți umple portofelul, dar ridică și multe întrebări. Ce fac cei responsabili de fapt?

Deutsche Agrar Holding (DAH), care a fost preluată de la proprietatea falimentară a KTG Agrar în 2016 pentru doar 5 milioane de euro, este parte integrantă a discuției. Există legi care cer ca astfel de tranzacții să fie verificate, dar nici guvernele federale, nici cele ale statelor nu par să fie foarte interesate de acest lucru. Potrivit Ordonanței privind comerțul exterior, ar fi trebuit să aibă loc de fapt un audit pentru suprafețe de peste 10.000 de hectare, dar acest lucru a fost departe de a fi cazul: Ministerul Federal al Economiei rămâne tăcut când vine vorba de detaliile cazurilor de audit de investiții.

Critica este din ce în ce mai mare

În mijlocul acestui impas, grupul de lucru pentru agricultură rurală (AbL) a ridicat voci puternice de critici. Responsabilitățile dintre guvernele federal și de stat sunt percepute ca fiind extrem de confuze. Miniștrii statelor federale afectate precum Brandenburg, Mecklenburg-Pomerania de Vest, Saxonia și Saxonia-Anhalt se simt îngrădiți în acțiunile lor. Ministrul Agriculturii din Saxonia-Anhalt, Sven Schulze, a descris deja reglementările de stat privind achiziționarea de acțiuni drept o „sabie tocită”, menționând că numai guvernul federal poate interzice cu adevărat astfel de tranzacții.

Devine din ce în ce mai dificil pentru țările afectate să stabilească un curs politic clar. De la reforma federalismului din 2006, puterile de reglementare aparțin statelor respective, iar condițiile neajutorate sunt un apel ascuns la reformă. Brandenburg a anunțat că va examina opțiunile legale pentru o mai mare transparență și control la achiziționarea de acțiuni. Dar și aici există preocupări: potrivit parlamentului de stat din Saxonia-Anhalt, verdictul a fost dat în 2022 că competența legislativă rămâne în cele din urmă guvernului federal.

Noua lege privind structura agricolă în Saxonia Inferioară

În Saxonia Inferioară, totuși, oamenii sunt pregătiți să facă un pas mai departe. Legea privind structura agricolă planificată de acolo ar dori să introducă cerința de aprobare pentru tranzacțiile de acțiuni și chiar prevede amenzi de până la un milion de euro pentru încălcări. O măsură care pare cu totul rațională. Dar, așa cum se întâmplă de obicei, există rezistență și aici: populația rurală din Saxonia Inferioară se teme de mai multă birocrație și respinge proiectul, ceea ce ar putea complica și mai mult negocierile.

Pentru a adăuga cireașa de pe tort la toată complexitatea, a crescut și numărul companiilor străine din peisajul agricol german. Aceasta a crescut de la 118 la 153, o creștere de 30%. Potrivit ultimelor statistici, existau un total de 2.919 grupuri de afaceri cu o suprafață incredibilă de 2,1 milioane de hectare cultivată. Aceasta este o creștere de 32% față de 2020 - o trezire în rândul investitorilor internaționali este deja vizibilă.

Se pare că Germania ar putea fi în curând amestecată profund de investitorii străini din sectorul agricol. Rămâne de văzut dacă politicienii vor interveni cu adevărat. Până atunci, va rămâne interesant și cei responsabili ar putea să nu aibă de ales decât să arate o mână bună în reglementare.

Pentru mai multe detalii și fundal puteți citi rapoartele de la Mercur şi Agricol azi citeste.