مزاد الرهن في هيليغيندام: الملايين في خطر!

مزاد الرهن في هيليغيندام: الملايين في خطر!

في هيليغيندام، هناك "مبنيان للسكن البسيط" والعديد من العقارات معروضة للبيع بالمزاد الإلزامي. وفقا ل صحيفة بحر البلطيق ومن المقرر أن يقام المزاد في محكمة مقاطعة روستوك في نهاية شهر يناير، بقيمة سوقية إجمالية تقدر بحوالي خمسة ملايين يورو. وقد يكون لهذا تأثير دائم على المشهد الطبيعي في "المدينة البيضاء"، وهو ما أعرب عنه عمدة المدينة يوخن أرينز أيضًا. إنه قلق بشأن تطوير المنطقة وينتقد البيع لمستثمر واحد.

بدأ المزاد الإلزامي من قبل البنك التعاوني VR Bank RheinAhrEifel، الذي يواجه حاليًا شائعات عن صعوبات مالية. ويخطط البنك للاستحواذ على بنك تعاوني آخر متعثر، لكنه لا يزال يحظى بتقدير جيد.

قيم العقارات وعمليات تقديم العطاءات

تعود ملكية الأراضي والمباني في هيليغيندام إلى شركة التطوير هيليغيندام (ECH)، وهي جزء من مجموعة جاغدفيلد. من الممكن أن تخسر شركة Anno August Jagdfeld، التي استحوذت على أجزاء كبيرة من Heiligendamm في عام 1996 بأقل من 20 مليون مارك ألماني، المزيد من الأراضي نتيجة لهذا المزاد الإجباري. في المجمل هناك ثلاث قطع أرض غير مطورة ومبنيين سكنيين من طابقين يغطيان حوالي 6000 متر مربع. يعود تاريخ بعض المباني إلى القرنين التاسع عشر والعشرين، وبسبب الموقع المميز في هيليغيندام، تبلغ قيمة الأرض 1800 يورو للمتر المربع، مما يجعل القيمة الإجمالية تصل إلى 10.7 مليون يورو.

يمكن للأطراف المهتمة تقديم عطاءاتها في المزاد، ولكن يوصى بالحصول على التزام تمويلي مقدمًا، حيث قد تنشأ تكاليف إضافية مثل تكاليف المحكمة وضريبة نقل العقارات بالإضافة إلى سعر المطرقة. وتبلغ هذه التكاليف الإضافية عادة حوالي 8 إلى 12% من سعر المطرقة، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار عند تقديم العطاءات، وفقًا للخبراء في كشاف ZVG يؤكد.

فصل آخر: الكوخ الإسكندري