Suche
Mein Konto
Търг за възбрана в Хайлигендам: милиони в опасност!
Задължителен търг на имоти в Хайлигендам през януари 2026 г.: Висока пазарна стойност и опасения относно развитието.
Търг за възбрана в Хайлигендам: милиони в опасност!
В Хайлигендам две „обикновени жилищни сгради“ и няколко имота са на задължителен търг. Според Вестник Балтийско море, търгът ще се проведе в Окръжния съд на Росток в края на януари, като общата пазарна стойност се оценява на почти пет милиона евро. Това може да има трайно въздействие върху пейзажа на „Белия град“, загриженост, която изразява и кметът Йохен Аренц. Той е загрижен за развитието на региона и критикува продажбата на един инвеститор.
Задължителният търг е иницииран от кооперативната банка VR Bank RheinAhrEifel, която в момента е изправена пред слухове за финансови затруднения. Банката планира да поеме друга затруднена кооперативна банка, но все още е добре оценена.
Стойности на имотите и процеси на наддаване
Земята и сградите в Heiligendamm принадлежат на компанията за развитие Heiligendamm (ECH), която е част от Jagdfeld Group. Ано Аугуст Ягдфелд, който придоби големи части от Хайлигендам през 1996 г. за по-малко от 20 милиона германски марки, може да загуби още земя в резултат на този задължителен търг. Общо има три незастроени парцела и две двуетажни жилищни сгради, обхващащи около 6000 квадратни метра. Някои от сградите датират от 19-ти и 20-ти век и поради специалното местоположение в Хайлигендам имат стойност на земята от 1800 евро на квадратен метър, което поставя общата стойност до 10,7 милиона евро.
Заинтересованите страни могат да подават своите оферти на търга, но е препоръчително те да получат ангажимент за финансиране предварително, тъй като могат да възникнат допълнителни разходи като съдебни разноски и данък върху прехвърлянето на недвижими имоти в допълнение към цената на чука. Тези допълнителни разходи обикновено възлизат на около 8 до 12% от цената на чука, което трябва да се вземе предвид при наддаване, според експертите в ЗВГ Скаут подчертавам.
Друга глава: Александрийската вила
Самият имот е три пъти по-голям от сградата и преди е бил частна собственост на херцогското семейство. Кметът Аренц е изразил желание вилата да бъде отворена за обществеността. Оградата около имота обаче затруднява достъпа до брега, което допълнително повишава стойността на имота.
Като цяло, настоящата ситуация в Хайлигендам показва колко сложно е развитието на този уникален крайбрежен град. Въпреки че възбраните и продажбите на недвижими имоти представляват привлекателни възможности за инвеститорите, те също повдигат големи въпроси относно бъдещето на региона. Следващите месеци ще бъдат решаващи за определяне на посоката, в която ще се развива Хайлигендам.