Suche
Mein Konto
Exekuční aukce v Heiligendammu: v ohrožení milionů!
Povinná aukce nemovitostí v Heiligendammu v lednu 2026: Vysoká tržní hodnota a obavy o rozvoj.
Exekuční aukce v Heiligendammu: v ohrožení milionů!
V Heiligendammu jsou v povinné dražbě dvě „prosté ubytovací budovy“ a několik nemovitostí. Podle Noviny z Baltského moře, dražba se uskuteční u okresního soudu v Rostocku na konci ledna s odhadovanou celkovou tržní hodnotou téměř pět milionů eur. To by mohlo mít trvalý dopad na krajinu „Bílého města“, což je obava, kterou vyjadřuje i starosta Jochen Arenz. Má obavy o rozvoj regionu a vytýká prodej jedinému investorovi.
Povinnou dražbu iniciuje družstevní banka VR Bank RheinAhrEifel, která v současnosti čelí fámám o finančních potížích. Banka plánuje převzetí další družstevní banky, která se potýká s problémy, ale je stále dobře oceněna.
Hodnoty nemovitostí a nabídkové procesy
Pozemky a budovy v Heiligendammu patří developerské společnosti Heiligendamm (ECH), která je součástí skupiny Jagdfeld. Anno August Jagdfeld, který v roce 1996 získal velké části Heiligendammu za necelých 20 milionů německých marek, mohl v důsledku této povinné aukce přijít o další pozemky. Celkem se jedná o tři nezastavěné pozemky a dvě dvoupodlažní ubytovací budovy o rozloze cca 6000 metrů čtverečních. Některé z budov pocházejí z 19. a 20. století a díky zvláštní poloze v Heiligendammu mají hodnotu pozemku 1 800 eur za metr čtvereční, což představuje celkovou hodnotu až 10,7 milionů eur.
Zájemci mohou podávat své nabídky v dražbě, ale doporučuje se, aby si předem zajistili finanční závazek, protože kromě příklepové ceny mohou vzniknout další náklady, jako jsou soudní výlohy a daň z převodu nemovitosti. Tyto dodatečné náklady se obvykle pohybují kolem 8 až 12 % z příklepové ceny, což by se mělo podle odborníků na ZVG Scout zdůraznit.
Další kapitola: Alexandrinská chata
Samotná nemovitost je třikrát větší než budova a byla dříve v soukromém vlastnictví vévodské rodiny. Starosta Arenz vyjádřil přání, aby byla chata otevřena veřejnosti. Plot kolem pozemku však ztěžuje přístup k pobřeží, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti.
Současná situace v Heiligendammu celkově ukazuje, jak složitý je rozvoj tohoto jedinečného přímořského města. Exekuce a prodej nemovitostí sice představují atraktivní příležitosti pro investory, ale zároveň vyvolávají velké otázky o budoucnosti regionu. Nadcházející měsíce budou rozhodující pro určení směru, kterým se bude Heiligendamm vyvíjet.