Suche
Mein Konto
Πλειστηριασμός αποκλεισμού στο Heiligendamm: εκατομμυρίων σε κίνδυνο!
Αναγκαστική δημοπρασία ακινήτων στο Heiligendamm τον Ιανουάριο του 2026: Υψηλή αγοραία αξία και ανησυχίες για ανάπτυξη.
Πλειστηριασμός αποκλεισμού στο Heiligendamm: εκατομμυρίων σε κίνδυνο!
Στο Heiligendamm, δύο «απλά κτίρια φιλοξενίας» και πολλά ακίνητα βρίσκονται σε υποχρεωτική δημοπρασία. Σύμφωνα με το Εφημερίδα της Βαλτικής Θάλασσας, η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στο Περιφερειακό Δικαστήριο του Ρόστοκ στα τέλη Ιανουαρίου, με εκτιμώμενη συνολική χρηματιστηριακή αξία σχεδόν πέντε εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό θα μπορούσε να έχει μόνιμο αντίκτυπο στο τοπίο της «Λευκής Πόλης», μια ανησυχία που εκφράζει και ο δήμαρχος Jochen Arenz. Ανησυχεί για την ανάπτυξη της περιοχής και επικρίνει την πώληση σε έναν μόνο επενδυτή.
Ο αναγκαστικός πλειστηριασμός ξεκινά από τη συνεταιριστική τράπεζα VR Bank RheinAhrEifel, η οποία αυτή τη στιγμή αντιμετωπίζει φήμες για οικονομικές δυσκολίες. Η τράπεζα σχεδιάζει να εξαγοράσει μια άλλη συνεταιριστική τράπεζα που αντιμετωπίζει προβλήματα, αλλά εξακολουθεί να εκτιμάται καλά.
Αξίες ακινήτων και διαδικασίες υποβολής προσφορών
Η γη και τα κτίρια στο Heiligendamm ανήκουν στην αναπτυξιακή εταιρεία Heiligendamm (ECH), η οποία ανήκει στον Όμιλο Jagdfeld. Η Anno August Jagdfeld, η οποία απέκτησε μεγάλα τμήματα του Heiligendamm το 1996 για λιγότερα από 20 εκατομμύρια γερμανικά μάρκα, θα μπορούσε να χάσει περαιτέρω γη ως αποτέλεσμα αυτής της υποχρεωτικής δημοπρασίας. Συνολικά υπάρχουν τρία οικόπεδα χωρίς οικοδόμηση και δύο διώροφα κτίρια φιλοξενίας περίπου 6.000 τετραγωνικών μέτρων. Μερικά από τα κτίρια χρονολογούνται από τον 19ο και τον 20ο αιώνα και, λόγω της ιδιαίτερης τοποθεσίας στο Heiligendamm, έχουν αξία γης 1.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που ανεβάζει τη συνολική αξία έως και 10,7 εκατομμύρια ευρώ.
Τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να υποβάλουν τις προσφορές τους στη δημοπρασία, αλλά συνιστάται να λάβουν δέσμευση χρηματοδότησης εκ των προτέρων, καθώς ενδέχεται να προκύψουν πρόσθετα έξοδα όπως δικαστικά έξοδα και φόρος μεταβίβασης ακινήτων εκτός από την τιμή του σφυριού. Αυτά τα πρόσθετα κόστη συνήθως ανέρχονται σε περίπου 8 έως 12% της τιμής του σφυριού, το οποίο θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την υποβολή προσφοράς, σύμφωνα με τους ειδικούς στο ZVG Scout τονίζω.
Άλλο κεφάλαιο: The Alexandrine Cottage
Το ίδιο το ακίνητο είναι τριπλάσιο από το μέγεθος του κτιρίου και στο παρελθόν ήταν ιδιόκτητο από την οικογένεια των δουκών. Ο δήμαρχος Αρέντς εξέφρασε την επιθυμία να ανοίξει το εξοχικό σπίτι για το κοινό. Ωστόσο, ένας φράκτης γύρω από το ακίνητο κάνει πιο δύσκολη την πρόσβαση στην ακτή, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την αξία του ακινήτου.
Συνολικά, η τρέχουσα κατάσταση στο Heiligendamm δείχνει πόσο περίπλοκη είναι η ανάπτυξη αυτής της μοναδικής παραθαλάσσιας πόλης. Ενώ οι κατασχέσεις και οι πωλήσεις ακινήτων αντιπροσωπεύουν ελκυστικές ευκαιρίες για τους επενδυτές, εγείρουν επίσης μεγάλα ερωτήματα για το μέλλον της περιοχής. Οι επόμενοι μήνες θα είναι κρίσιμοι για τον καθορισμό της κατεύθυνσης προς την οποία θα αναπτυχθεί το Heiligendamm.