Suche
Mein Konto
Sulgemisoksjon Heiligendammis: miljoneid väärt ohus!
Heiligendammi kinnistute sundenampakkumine jaanuaris 2026: kõrge turuväärtus ja mure arenduse pärast.
Sulgemisoksjon Heiligendammis: miljoneid väärt ohus!
Heiligendammis on sundoksjonil kaks “lihtsat majutushoonet” ja mitu kinnistut. Vastavalt Läänemere ajaleht, toimub oksjon Rostocki ringkonnakohtus jaanuari lõpus, hinnangulise turuväärtusega kokku ligi viis miljonit eurot. Sellel võib olla püsiv mõju "valge linna" maastikule, muret väljendab ka linnapea Jochen Arenz. Ta tunneb muret piirkonna arengu pärast ja kritiseerib müüki ühele investorile.
Sundoksjoni algatab ühistupank VR Bank RheinAhrEifel, mis on praegu silmitsi kuuldustega finantsraskustest. Pank plaanib üle võtta veel ühe raskustes ühistupanga, kuid on endiselt hästi hinnatud.
Kinnisvara väärtused ja pakkumisprotsessid
Heiligendammis asuv maa ja hooned kuuluvad arendusfirmale Heiligendamm (ECH), mis kuulub Jagdfeld Groupi. Anno August Jagdfeld, kes omandas 1996. aastal suurema osa Heiligendammist vähem kui 20 miljoni Saksa marga eest, võib selle sundoksjoni tulemusel ilma jääda täiendavatest maadest. Kokku on kolm hoonestamata krunti ja kaks kahekorruselist majutushoonet, mille pindala on ligikaudu 6000 ruutmeetrit. Osa hooneid on pärit 19. ja 20. sajandist ning tänu erilisele asukohale Heiligendammis on nende maa väärtus 1800 eurot ruutmeetri kohta, mis teeb koguväärtuseks kuni 10,7 miljonit eurot.
Huvilised saavad oksjonil oma pakkumised esitada, kuid soovitatav on eelnevalt võtta finantseerimiskohustus, kuna lisaks haamrihinnale võivad tekkida lisakulud nagu kohtukulud ja kinnisvara võõrandamismaks. Need lisakulud moodustavad tavaliselt umbes 8–12% haamri hinnast, mida tuleks pakkumiste tegemisel arvestada, väidavad eksperdid ZVG skaut rõhutada.
Veel üks peatükk: Aleksandriini suvila
Kinnistu ise on kolm korda suurem kui hoone ja oli varem hertsogiperekonna eraomandis. Linnapea Arenz on avaldanud soovi, et suvila avataks avalikkusele. Kinnistut ümbritsev piirdeaed aga raskendab ligipääsu rannikule, mis tõstab kinnistu väärtust veelgi.
Kokkuvõttes näitab Heiligendammi hetkeolukord, kui keeruline on selle ainulaadse rannikulinna areng. Kuigi sulgemine ja kinnisvara müük pakuvad investoritele ahvatlevaid võimalusi, tekitavad need suuri küsimusi piirkonna tuleviku kohta. Järgmised kuud on määrava tähtsusega Heiligendammi arengusuuna määramisel.