Suche
Mein Konto
Ulosottohuutokauppa Heiligendammissa: miljoonien arvoinen vaara!
Heiligendammin kiinteistöjen pakkohuutokauppa tammikuussa 2026: Korkea markkina-arvo ja huoli kehittämisestä.
Ulosottohuutokauppa Heiligendammissa: miljoonien arvoinen vaara!
Heiligendammissa kaksi "yksinkertaista majoitusrakennusta" ja useita kiinteistöjä on pakkohuutokaupassa. mukaan Itämeren sanomalehti, huutokauppa käydään Rostockin käräjäoikeudessa tammikuun lopussa, ja sen arvioitu kokonaismarkkina-arvo on lähes viisi miljoonaa euroa. Tällä voi olla pysyvä vaikutus "valkoisen kaupungin" maisemaan, jonka myös pormestari Jochen Arenz ilmaisee. Hän on huolissaan alueen kehityksestä ja arvostelee myyntiä yhdelle sijoittajalle.
Pakkohuutokaupan käynnistää osuuspankki VR Bank RheinAhrEifel, jolla on tällä hetkellä huhuja taloudellisista vaikeuksista. Pankki suunnittelee ottavansa haltuunsa toisen vaikeuksissa olevan osuuspankin, mutta se on edelleen hyvin arvostettu.
Kiinteistöjen arvot ja tarjousprosessit
Heiligendammin maa-alue ja rakennukset kuuluvat Jagdfeld-konserniin kuuluvalle kehitysyhtiölle Heiligendamm (ECH). Anno August Jagdfeld, joka osti suuria osia Heiligendammin vuonna 1996 alle 20 miljoonalla Saksan markalla, voi menettää lisää maata tämän pakollisen huutokaupan seurauksena. Alueella on yhteensä kolme rakentamatonta tonttia ja kaksi kaksikerroksista majoitusrakennusta, joiden pinta-ala on noin 6 000 neliömetriä. Osa rakennuksista on peräisin 1800- ja 1900-luvuilta, ja niiden maa-arvo on Heiligendammin erityisen sijainnin vuoksi 1 800 euroa neliömetriltä, joten kokonaisarvo on jopa 10,7 miljoonaa euroa.
Kiinnostuneet voivat jättää tarjouksensa huutokaupassa, mutta on suositeltavaa hankkia rahoitussitoumus etukäteen, koska vasarahinnan lisäksi voi syntyä lisäkuluja, kuten oikeudenkäyntikulut ja kiinteistön varainsiirtovero. Nämä lisäkustannukset ovat yleensä noin 8-12 % vasaran hinnasta, mikä tulee ottaa huomioon tarjouskilpailussa, asiantuntijoiden mukaan. ZVG Scout korostaa.
Toinen luku: Alexandrine Cottage
Itse kiinteistö on kolme kertaa rakennuksen kokoinen ja oli aiemmin herttuan perheen yksityisomistuksessa. Pormestari Arenz on ilmaissut toiveensa, että mökki avataan yleisölle. Kiinteistön ympärillä oleva aita kuitenkin vaikeuttaa pääsyä rannikolle, mikä nostaa kiinteistön arvoa entisestään.
Kaiken kaikkiaan Heiligendammin nykytilanne osoittaa, kuinka monimutkaista tämän ainutlaatuisen rannikkokaupungin kehitys on. Vaikka ulosmittaukset ja kiinteistöjen myynti tarjoavat houkuttelevia mahdollisuuksia sijoittajille, ne herättävät myös suuria kysymyksiä alueen tulevaisuudesta. Tulevat kuukaudet ovat ratkaisevia määritettäessä Heiligendammin kehityssuuntaa.