Suche
Mein Konto
Aukcija ovrhe u Heiligendammu: milijuni vrijedni u opasnosti!
Obvezna dražba nekretnina u Heiligendammu u siječnju 2026.: Visoka tržišna vrijednost i zabrinutost oko razvoja.
Aukcija ovrhe u Heiligendammu: milijuni vrijedni u opasnosti!
U Heiligendammu su dvije "jednostavne stambene zgrade" i nekoliko nekretnina na obveznoj dražbi. Prema Novine Baltičkog mora, aukcija će se održati na Okružnom sudu u Rostocku krajem siječnja, s procijenjenom ukupnom tržišnom vrijednošću od gotovo pet milijuna eura. To bi moglo imati trajan utjecaj na krajolik “Bijelog grada”, zabrinutost koju izražava i gradonačelnik Jochen Arenz. Zabrinut je za razvoj regije i kritizira prodaju jednom investitoru.
Obveznu dražbu pokrenula je zadružna banka VR Bank RheinAhrEifel, koja se trenutno suočava s glasinama o financijskim poteškoćama. Banka planira preuzeti još jednu posrnulu zadružnu banku, ali je još uvijek dobro cijenjena.
Vrijednosti nekretnina i postupci nadmetanja
Zemljište i zgrade u Heiligendammu pripadaju razvojnoj tvrtki Heiligendamm (ECH), koja je dio Jagdfeld grupe. Anno August Jagdfeld, koja je 1996. godine kupila velike dijelove Heiligendamma za manje od 20 milijuna njemačkih maraka, mogla bi izgubiti daljnje zemljište kao rezultat ove obvezne dražbe. Ukupno postoje tri neizgrađena zemljišta i dvije dvokatnice koje se prostiru na oko 6000 četvornih metara. Neke od zgrada datiraju iz 19. i 20. stoljeća, a zbog posebnog položaja u Heiligendammu imaju vrijednost zemljišta od 1800 eura po četvornom metru, što daje ukupnu vrijednost do 10,7 milijuna eura.
Zainteresirani mogu davati svoje ponude na dražbi, ali je preporučljivo unaprijed pribaviti obvezu financiranja jer bi uz početnu cijenu mogli nastati dodatni troškovi poput sudskih troškova i poreza na promet nekretnina. Ti dodatni troškovi obično iznose oko 8 do 12% cijene čekića, što treba uzeti u obzir prilikom nadmetanja, tvrde stručnjaci iz Izviđač ŽVG naglasiti.
Još jedno poglavlje: Aleksandrijska koliba
Samo imanje je tri puta veće od zgrade i ranije je bilo u privatnom vlasništvu vojvodske obitelji. Gradonačelnik Arenz izrazio je želju da se kućica otvori za javnost. Međutim, ograda oko nekretnine otežava pristup obali, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.
Sve u svemu, trenutna situacija u Heiligendammu pokazuje koliko je složen razvoj ovog jedinstvenog obalnog grada. Iako ovrhe i prodaje nekretnina predstavljaju atraktivne prilike za ulagače, one također postavljaju velika pitanja o budućnosti regije. Nadolazeći mjeseci bit će ključni za određivanje smjera u kojem će se Heiligendamm razvijati.