Suche
Mein Konto
Atsavināšanas izsole Heiligendammā: miljoniem vērta briesmās!
Īpašumu obligātā izsole Heiligendammā 2026. gada janvārī: augsta tirgus vērtība un bažas par attīstību.
Atsavināšanas izsole Heiligendammā: miljoniem vērta briesmās!
Heiligendammā divas “vienkāršas apmešanās ēkas” un vairāki īpašumi tiek izsolīti obligātajā izsolē. Saskaņā ar Baltijas jūras laikraksts, izsole notiks Rostokas apgabaltiesā janvāra beigās, tās kopējā tirgus vērtība ir gandrīz pieci miljoni eiro. Tam varētu būt ilgstoša ietekme uz "Baltās pilsētas" ainavu, ko pauž arī mērs Johens Ārencs. Viņš ir nobažījies par reģiona attīstību un kritizē pārdošanu vienam investoram.
Piespiedu izsoli ierosina kooperatīvā banka VR Bank RheinAhrEifel, kas šobrīd saskaras ar baumām par finansiālām grūtībām. Banka plāno pārņemt vēl vienu grūtībās nonākušo kooperatīvo banku, taču tā joprojām ir labi novērtēta.
Īpašumu vērtības un solīšanas procesi
Zeme un ēkas Heiligendammā pieder attīstības uzņēmumam Heiligendamm (ECH), kas ir daļa no Jagdfeld Group. Anno Augusts Jagdfelds, kurš 1996. gadā iegādājās lielas Heiligendamas daļas par mazāk nekā 20 miljoniem Vācijas marku, šīs obligātās izsoles rezultātā varētu zaudēt papildu zemi. Kopumā ir trīs neapbūvēti zemes gabali un divas divstāvu dzīvojamās ēkas ap 6000 kvadrātmetru platībā. Dažas no ēkām ir datētas ar 19. un 20. gadsimtu, un, ņemot vērā īpašo atrašanās vietu Heiligendammā, to zemes vērtība ir 1800 eiro par kvadrātmetru, kas kopējo vērtību veido līdz 10,7 miljoniem eiro.
Interesenti var iesniegt savus piedāvājumus izsolē, taču vēlams iepriekš uzņemties finansējuma saistības, jo papildus āmura cenai var rasties papildu izmaksas, piemēram, tiesas izdevumi un nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis. Šīs papildu izmaksas parasti sastāda aptuveni 8 līdz 12% no āmura cenas, kas būtu jāņem vērā, izsolot, norāda eksperti plkst. ZVG Skauts uzsvērt.
Vēl viena nodaļa: Aleksandrīnas kotedža
Pats īpašums ir trīs reizes lielāks par ēku, un agrāk tas bija privātīpašums hercoga ģimenei. Mērs Arencs ir izteicis vēlmi, lai kotedža tiktu atvērta sabiedrībai. Taču žogs ap īpašumu apgrūtina piekļuvi krastam, kas vēl vairāk palielina īpašuma vērtību.
Kopumā pašreizējā situācija Heiligendammā parāda, cik sarežģīta ir šīs unikālās piekrastes pilsētas attīstība. Lai gan bloķēšana un nekustamā īpašuma pārdošana ir pievilcīgas iespējas investoriem, tās arī rada lielus jautājumus par reģiona nākotni. Nākamie mēneši būs izšķiroši, lai noteiktu Heiligendammas attīstības virzienu.