Suche
Mein Konto
Executieveiling in Heiligendamm: miljoenen waard in gevaar!
Verplichte veiling van eigendommen in Heiligendamm in januari 2026: hoge marktwaarde en zorgen over de ontwikkeling.
Executieveiling in Heiligendamm: miljoenen waard in gevaar!
In Heiligendamm worden twee “eenvoudige accommodatiegebouwen” en verschillende eigendommen verplicht geveild. Volgens de Baltische Zee krant Eind januari vindt de veiling plaats bij de rechtbank Rostock, met een geschatte totale marktwaarde van bijna vijf miljoen euro. Dit zou een blijvende impact kunnen hebben op het landschap van de ‘Witte Stad’, een zorg die ook burgemeester Jochen Arenz uitspreekt. Hij maakt zich zorgen over de ontwikkeling van de regio en heeft kritiek op de verkoop aan één investeerder.
De verplichte veiling is geïnitieerd door de coöperatieve bank VR Bank RheinAhrEifel, die momenteel kampt met geruchten over financiële problemen. De bank is van plan een andere in moeilijkheden verkerende coöperatieve bank over te nemen, maar is nog steeds goed gewaardeerd.
Vastgoedwaarden en biedprocessen
De gronden en gebouwen in Heiligendamm zijn eigendom van de ontwikkelingsmaatschappij Heiligendamm (ECH), onderdeel van de Jagdfeld Group. Anno August Jagdfeld, die in 1996 grote delen van Heiligendamm verwierf voor minder dan 20 miljoen Duitse mark, zou door deze verplichte veiling nog meer land kunnen verliezen. In totaal zijn er drie braakliggende percelen en twee accommodatiegebouwen van twee verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 6.000 vierkante meter. Een deel van de panden dateert uit de 19e en 20e eeuw en heeft door de bijzondere ligging in Heiligendamm een grondwaarde van 1.800 euro per vierkante meter, wat de totaalwaarde op maar liefst 10,7 miljoen euro brengt.
Geïnteresseerden kunnen hun bod uitbrengen op de veiling, maar het verdient aanbeveling om vooraf een financieringstoezegging te verkrijgen, omdat naast de hamerprijs extra kosten zoals gerechtskosten en overdrachtsbelasting kunnen ontstaan. Deze meerkosten bedragen doorgaans zo’n 8 tot 12% van de hamerprijs, waarmee bij het bieden rekening moet worden gehouden, aldus de deskundigen van ZVG Scout benadrukken.
Nog een hoofdstuk: De Alexandrine Cottage
Het pand zelf is drie keer zo groot als het gebouw en was vroeger privébezit van de hertogelijke familie. Burgemeester Arenz heeft de wens geuit dat het huisje voor het publiek wordt opengesteld. Een hek om het pand maakt de toegang tot de kust echter lastiger, waardoor de waarde van het pand nog verder toeneemt.
Al met al laat de huidige situatie in Heiligendamm zien hoe complex de ontwikkeling van deze unieke kustplaats is. Hoewel faillissementen en de verkoop van onroerend goed aantrekkelijke kansen bieden voor investeerders, roepen ze ook grote vragen op over de toekomst van de regio. De komende maanden zullen cruciaal zijn voor het bepalen van de richting waarin Heiligendamm zich zal ontwikkelen.