Suche
Mein Konto
Leilão de execução hipotecária em Heiligendamm: milhões em perigo!
Leilão obrigatório de imóveis em Heiligendamm em janeiro de 2026: Alto valor de mercado e preocupações com desenvolvimento.
Leilão de execução hipotecária em Heiligendamm: milhões em perigo!
Em Heiligendamm, dois “edifícios de alojamento simples” e vários imóveis estão em leilão obrigatório. De acordo com o Jornal do Mar Báltico, o leilão terá lugar no Tribunal Distrital de Rostock no final de janeiro, com um valor de mercado total estimado em quase cinco milhões de euros. Isto poderia ter um impacto duradouro na paisagem da “Cidade Branca”, uma preocupação que também expressa o prefeito Jochen Arenz. Ele está preocupado com o desenvolvimento da região e critica a venda para um único investidor.
O leilão compulsório é iniciado pelo banco cooperativo VR Bank RheinAhrEifel, que atualmente enfrenta rumores de dificuldades financeiras. O banco está planejando adquirir outro banco cooperativo em dificuldades, mas ainda está bem avaliado.
Valores de imóveis e processos licitatórios
Os terrenos e edifícios em Heiligendamm pertencem à incorporadora Heiligendamm (ECH), que faz parte do Grupo Jagdfeld. Anno August Jagdfeld, que adquiriu grandes partes de Heiligendamm em 1996 por menos de 20 milhões de marcos alemães, poderá perder mais terras como resultado deste leilão obrigatório. No total, existem três terrenos não urbanizados e dois edifícios de alojamento de dois andares, cobrindo cerca de 6.000 metros quadrados. Alguns dos edifícios datam dos séculos XIX e XX e, devido à localização especial em Heiligendamm, têm um valor de terreno de 1.800 euros por metro quadrado, o que eleva o valor total até 10,7 milhões de euros.
Os interessados podem apresentar as suas propostas no leilão, mas recomenda-se que obtenham antecipadamente um compromisso de financiamento, uma vez que podem surgir custos adicionais, como custas judiciais e imposto de transmissão de imóveis, além do preço de martelo. Esses custos adicionais costumam ficar em torno de 8 a 12% do preço do martelo, o que deve ser levado em consideração na hora da licitação, segundo os especialistas da Escoteiro ZVG enfatizar.
Outro capítulo: A Cabana Alexandrina
A propriedade em si tem três vezes o tamanho do edifício e anteriormente era propriedade privada da família ducal. O prefeito Arenz expressou o desejo de que a casa fosse aberta ao público. Porém, uma cerca ao redor da propriedade dificulta o acesso ao litoral, o que aumenta ainda mais o valor do imóvel.
Em suma, a situação actual em Heiligendamm mostra quão complexo é o desenvolvimento desta cidade costeira única. Embora as execuções hipotecárias e as vendas de imóveis representem oportunidades atraentes para os investidores, também levantam grandes questões sobre o futuro da região. Os próximos meses serão cruciais para determinar a direcção em que Heiligendamm se irá desenvolver.