Suche
Mein Konto
Exekučná aukcia v Heiligendamme: v ohrození sú milióny!
Povinná aukcia nehnuteľností v Heiligendamme v januári 2026: Vysoká trhová hodnota a obavy o rozvoj.
Exekučná aukcia v Heiligendamme: v ohrození sú milióny!
V Heiligendamme sú v povinnej dražbe dve „jednoduché ubytovacie budovy“ a niekoľko nehnuteľností. Podľa Noviny o Baltskom mori, dražba sa uskutoční na Okresnom súde v Rostocku koncom januára v odhadovanej celkovej trhovej hodnote takmer päť miliónov eur. To by mohlo mať trvalý vplyv na krajinu „Bieleho mesta“, čo je obava, ktorú vyjadruje aj starosta Jochen Arenz. Má obavy o rozvoj regiónu a kritizuje predaj jedinému investorovi.
Povinnú dražbu iniciuje družstevná banka VR Bank RheinAhrEifel, ktorá momentálne čelí fámam o finančných ťažkostiach. Banka plánuje prevziať ďalšiu družstevnú banku, ktorá má problémy, ale stále je dobre hodnotená.
Hodnoty nehnuteľností a ponukové procesy
Pozemky a budovy v Heiligendamme patria developerskej spoločnosti Heiligendamm (ECH), ktorá je súčasťou skupiny Jagdfeld. Anno August Jagdfeld, ktorý v roku 1996 získal veľké časti Heiligendammu za menej ako 20 miliónov nemeckých mariek, by v dôsledku tejto povinnej dražby mohol prísť o ďalšie pozemky. Celkovo ide o tri nezastavané pozemky a dve dvojposchodové ubytovacie budovy s rozlohou približne 6000 metrov štvorcových. Niektoré z budov pochádzajú z 19. a 20. storočia a vzhľadom na špeciálnu polohu v Heiligendamme majú hodnotu pozemku 1 800 eur za meter štvorcový, čo predstavuje celkovú hodnotu až 10,7 milióna eur.
Záujemcovia môžu predkladať svoje ponuky na dražbe, odporúča sa však vopred získať finančný záväzok, pretože okrem príklepovej ceny môžu vzniknúť ďalšie náklady, ako sú súdne trovy a daň z prevodu a prechodu nehnuteľností. Tieto dodatočné náklady sa zvyčajne pohybujú okolo 8 až 12 % z príklepovej ceny, čo by sa malo podľa odborníkov na ZVG Scout zdôrazniť.
Ďalšia kapitola: Alexandrínska chata
Samotná nehnuteľnosť je trikrát väčšia ako budova a predtým bola v súkromnom vlastníctve vojvodskej rodiny. Starosta Arenz vyjadril želanie, aby bola chata sprístupnená verejnosti. Plot okolo pozemku však sťažuje prístup k pobrežiu, čo ešte viac zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.
Súčasná situácia v Heiligendamme celkovo ukazuje, aký zložitý je rozvoj tohto jedinečného pobrežného mesta. Exekúcie a predaj nehnuteľností síce predstavujú pre investorov atraktívne príležitosti, no zároveň vyvolávajú veľké otázky o budúcnosti regiónu. Nasledujúce mesiace budú rozhodujúce pre určenie smeru, ktorým sa bude Heiligendamm vyvíjať.