Suche
Mein Konto
Zaplembna dražba v Heiligendammu: milijoni vredni v nevarnosti!
Obvezna dražba nepremičnin v Heiligendammu januarja 2026: visoka tržna vrednost in zaskrbljenost glede razvoja.
Zaplembna dražba v Heiligendammu: milijoni vredni v nevarnosti!
V Heiligendammu sta dve »preprosti namestitveni stavbi« in več nepremičnin na obvezni dražbi. Glede na Časopis Baltskega morja, bo dražba na okrožnem sodišču v Rostocku konec januarja, skupna tržna vrednost pa je ocenjena na skoraj pet milijonov evrov. To bi lahko trajno vplivalo na pokrajino »belega mesta«, zaskrbljenost, ki jo izraža tudi župan Jochen Arenz. Skrbi ga razvoj regije in kritizira prodajo enemu samemu investitorju.
Pobudo za prisilno dražbo je zadružna banka VR Bank RheinAhrEifel, ki se trenutno sooča z govoricami o finančnih težavah. Banka namerava prevzeti še eno zadružno banko v težavah, a je še vedno dobro ocenjena.
Vrednosti nepremičnin in postopki zbiranja ponudb
Zemljišča in zgradbe v Heiligendammu pripadajo razvojnemu podjetju Heiligendamm (ECH), ki je del skupine Jagdfeld. Anno August Jagdfeld, ki je leta 1996 pridobila velike dele Heiligendamma za manj kot 20 milijonov nemških mark, bi lahko zaradi te obvezne dražbe izgubila še več zemljišč. Skupno gre za tri nepozidana zemljišča in dve dvonadstropni namestitveni stavbi, ki obsegata okoli 6.000 kvadratnih metrov. Nekatere stavbe so iz 19. in 20. stoletja in imajo zaradi posebne lokacije v Heiligendammu vrednost zemljišča 1800 evrov na kvadratni meter, kar pomeni skupno vrednost do 10,7 milijona evrov.
Interesenti lahko oddajo svoje ponudbe na dražbi, vendar je priporočljivo, da predhodno pridobijo zavezo o financiranju, saj lahko poleg udarne cene nastanejo dodatni stroški, kot so sodni stroški in davek na promet nepremičnin. Ti dodatni stroški običajno znašajo okoli 8 do 12 % cene kladiva, kar je treba upoštevati pri licitiranju, menijo strokovnjaki pri Skavt ZVG poudariti.
Drugo poglavje: Aleksandrinska koča
Lastnina sama je trikrat večja od stavbe in je bila prej v zasebni lasti vojvodske družine. Župan Arenz je izrazil željo, da bi kočo odprli za javnost. Vendar pa ograja okoli nepremičnine otežuje dostop do obale, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine.
Skratka, trenutne razmere v Heiligendammu kažejo, kako kompleksen je razvoj tega edinstvenega obalnega mesta. Medtem ko zaplembe in prodaje nepremičnin predstavljajo privlačne priložnosti za vlagatelje, odpirajo tudi velika vprašanja o prihodnosti regije. Prihodnji meseci bodo ključni pri določanju smeri razvoja Heiligendamma.