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海利根达姆止赎拍卖：价值数百万美元处于危险之中！
2026 年 1 月海利根达姆房产强制拍卖：市场价值高，对开发的担忧。
海利根达姆止赎拍卖：价值数百万美元处于危险之中！
在海利根达姆，两座“简易住宿楼”和几处房产正在接受强制拍卖。根据 波罗的海报纸 拍卖将于一月底在罗斯托克地方法院举行，预计总市值近五百万欧元。这可能会对“白城”的景观产生持久影响，市长约亨·阿伦茨也表达了这一担忧。他对该地区的发展表示担忧，并批评将其出售给单一投资者。
此次强制拍卖由合作银行VR Bank RheinAhrEifel发起，目前该银行面临财务困难的传闻。该银行正计划收购另一家陷入困境的合作银行，但其估值仍然很高。
房产价值和投标流程
海利根达姆的土地和建筑物属于 Jagdfeld 集团旗下的海利根达姆开发公司 (ECH)。安诺·奥古斯特·贾格菲尔德 (Anno August Jagdfeld) 于 1996 年以不到 2000 万德国马克的价格收购了海利根达姆的大部分土地，这次强制拍卖可能会导致他失去更多土地。共有三块未开发土地和两栋两层住宿楼，面积约6000平方米。其中一些建筑的历史可以追溯到19世纪和20世纪，由于海利根达姆的特殊地理位置，其土地价值为每平方米1800欧元，总价值高达1070万欧元。
有兴趣的各方可以在拍卖会上提交出价，但建议他们提前获得融资承诺，因为除了落槌价外，还可能产生法庭费用和房地产转让税等额外费用。专家表示，这些额外成本通常约为落槌价的 8% 至 12%，竞标时应将其考虑在内。 ZVG侦察兵 强调。
另一章：亚历山大小屋
该房产本身的面积是建筑物的三倍，以前由公爵家族私人拥有。阿伦茨市长表示希望这座小屋向公众开放。然而，房产周围的围栏使得进入海岸变得更加困难，这进一步增加了房产的价值。
总而言之，海利根达姆的现状表明了这个独特的沿海小镇的发展是多么复杂。虽然取消抵押品赎回权和房地产销售对投资者来说是有吸引力的机会，但它们也引发了对该地区未来的重大疑问。未来几个月对于确定海利根达姆的发展方向至关重要。