نداء عاجل في روستوك: المزيد من الإسكان الاجتماعي لمكافحة نقص الإيجارات!

نداء عاجل في روستوك: المزيد من الإسكان الاجتماعي لمكافحة نقص الإيجارات!

في يوم المستأجرين في روستوك فارنيموند، قدمت جمعية المستأجرين الألمان (DMB) رؤى مثيرة للقلق حول الوضع الحالي في الإسكان الاجتماعي. وأصبحت الحاجة الملحة لاتخاذ إجراءات واضحة، حيث انخفض مخزون الإسكان الاجتماعي إلى النصف تقريبًا منذ عام 2006 ويبلغ الآن حوالي 1.1 مليون وحدة فقط. وهذا يعني أن أكثر من 11 مليون أسرة مستأجرة في ألمانيا يحق لها الحصول على شهادة استحقاق السكن، في حين أن هناك نقصًا بحوالي 550 ألف وحدة سكنية اجتماعية على مستوى البلاد. وتوضح الأرقام المقدمة سوء الإدارة الخطير من قبل الدولة فيما يتعلق بدعم بناء المساكن.

وفي يوم المستأجرين، لوحظ أيضًا أن حوالي 40 ألف وحدة سكن اجتماعي لم تعد متوفرة كل عام، في حين يتم بناء 25 ألف شقة جديدة مدعومة فقط في المتوسط. يقترح DMB زيادة مخزون الإسكان الاجتماعي إلى مليوني بحلول عام 2030. ولتحقيق هذا الهدف الطموح، من الضروري إنشاء 100.000 وحدة سكنية دائمة مبنية حديثًا كل عام. يدعو DMB إلى برنامج استثماري بقيمة 12.5 مليار يورو سنويًا للإسكان الاجتماعي ليس فقط لزيادة عدد الإسكان الاجتماعي، ولكن أيضًا لإنشاء شقق للإيجار بأسعار معقولة لأصحاب الدخل العادي.

مطالب واقتراحات سياسية

بالإضافة إلى إنشاء شقق جديدة، هناك دعوات لتحسين قانون الإيجارات، ولا سيما تشديد سقف الإيجار. تحدث السيناتور عن روستوك أوتي فيشر غادي لصالح الابتعاد عن "المعيار الذهبي" الباهظ التكلفة في بناء المساكن من أجل خلق مساحة للعيش بأسعار معقولة. ومن المتوقع أيضًا أن تشارك وزيرة البناء الفيدرالية فيرينا هوبرتس في فارنيموند في هذه المناقشات المهمة. وناقش المندوبون أيضًا ضريبة عقارية جديدة في مكلنبورغ-فوربومرن، بينما تتعامل المحكمة المالية الفيدرالية مع الدعاوى القضائية النموذجية المقابلة.

وتظهر الأرقام الصادرة عن دراسة سوق الإسكان الحالية التي أجراها معهد بيستل أيضًا أن هناك نقصًا بأكثر من 910.000 وحدة سكنية اجتماعية على مستوى البلاد. في المدن التي تعاني من ضيق أسواق الإسكان، مثل ميونيخ، غالبًا ما تكون الإيجارات أعلى من متوسط ​​الإيجار. وعلى الصعيد الوطني، تصل التكاليف الإضافية للسكن إلى نحو 700 مليون يورو سنويا ــ وهي إشارة مثيرة للقلق تؤكد الحاجة الملحة إلى اتخاذ تدابير لمكافحة النقص في الإسكان الاجتماعي.

مطالب للمستقبل

ولذلك فقد صاغ DMB مطالب واضحة: من الضروري زيادة الإنفاق السنوي على الإسكان الاجتماعي إلى ما لا يقل عن 50 مليار يورو من أجل تمكين بناء 100000 وحدة سكنية اجتماعية سنويا. تعد الحماية الدستورية للإسكان الاجتماعي والاستبعاد من كابح الديون من النقاط الإضافية الضرورية لإحراز تقدم في الإسكان الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى "حصة اجتماعية" ثابتة عند تخصيص السكن الاجتماعي من أجل التركيز على معايير العدالة الاجتماعية.

وتميز اليوم في روستوك أيضًا بانتخاب ميلاني ويبر موريتز كرئيسة جديدة لـ DMB، لتحل محل لوكاس سيبنكوتن بعد 18 عامًا في المنصب. وسيناقش حوالي 400 مندوب، يمثلون أكثر من 11 مليون أسرة مستأجرة، هذه القضايا المهمة، والتي لها أهمية قصوى بالنسبة لمستقبل سوق الإسكان الاجتماعي في ألمانيا.

الوقت قصير: من أجل منع المزيد والمزيد من الناس من الوقوع في فخ الفقر الناجم عن ارتفاع الإيجارات، من الضروري اتخاذ قرارات وتدابير سريعة. ويجب أن يأخذ السياسيون مطالب المزيد من الإسكان الاجتماعي وقانون الإيجار العادل على محمل الجد قبل فوات الأوان.