Appel urgent à Rostock : davantage de logements sociaux pour lutter contre la pénurie de loyers !

Appel urgent à Rostock : davantage de logements sociaux pour lutter contre la pénurie de loyers !

Lors de la journée des locataires à Rostock-Warnemünde, l'Association allemande des locataires (DMB) a donné un aperçu alarmant de la situation actuelle du logement social. L'urgence d'agir est devenue évidente puisque le parc de logements sociaux a pratiquement diminué de moitié depuis 2006 et ne s'élève plus qu'à environ 1,1 million d'unités. Cela signifie qu'en Allemagne, plus de 11 millions de ménages locataires ont droit à un certificat de droit au logement, alors qu'il manque environ 550 000 logements sociaux dans tout le pays. Les chiffres présentés illustrent une grave mauvaise gestion de l’État en matière de soutien à la construction de logements.

Lors de la journée des locataires, il a également été constaté qu'environ 40 000 logements sociaux ne sont plus disponibles chaque année, alors qu'en moyenne seulement 25 000 nouveaux appartements subventionnés sont construits. Le DMB propose d'augmenter le parc de logements sociaux à deux millions d'ici 2030. Pour atteindre cet objectif ambitieux, 100 000 logements sociaux permanents nouvellement construits sont nécessaires chaque année. Le DMB réclame un programme d'investissement de 12,5 milliards d'euros par an pour le logement social afin non seulement d'augmenter le nombre de logements sociaux, mais aussi de créer des appartements locatifs abordables pour les salariés normaux.

Exigences et suggestions politiques

Outre la création de nouveaux appartements, des voix s'élèvent pour réclamer des améliorations du droit du bail, notamment un resserrement du plafond des loyers. La sénatrice de Rostock, Ute Fischer-Gäde, s'est prononcée en faveur d'un abandon du « gold standard » coûteux en matière de construction de logements afin de créer des espaces de vie abordables. La ministre fédérale de la Construction, Verena Hubertz, est également attendue à Warnemünde pour participer à ces discussions importantes. Les délégués ont également discuté d'un nouvel impôt foncier en Mecklembourg-Poméranie occidentale, tandis que le Tribunal fédéral des finances examine des procès types correspondants.

Les chiffres d'une étude actuelle du marché du logement réalisée par l'Institut Pestel montrent également qu'il manque plus de 910 000 logements sociaux dans tout le pays. Dans les villes où le marché du logement est tendu, comme Munich, les loyers sont souvent supérieurs au loyer moyen. À l'échelle nationale, les coûts supplémentaires liés au logement s'élèvent à environ 700 millions d'euros par an, un signe alarmant qui souligne l'urgence de mesures pour lutter contre la pénurie de logements sociaux.

Exigences pour l'avenir

Le DMB a donc formulé des exigences claires : il est nécessaire d'augmenter les dépenses annuelles en matière de logement social à au moins 50 milliards d'euros afin de permettre la construction de 100 000 logements sociaux par an. La protection constitutionnelle du logement social et l'exclusion du frein à l'endettement sont d'autres points nécessaires pour progresser dans le domaine du logement social. En outre, un « quota social » fixe est requis lors de l’attribution des logements sociaux afin de se concentrer sur des critères socialement équitables.

La journée à Rostock a également été marquée par l'élection de Melanie Weber-Moritz comme nouvelle présidente à temps plein du DMB, en remplacement de Lukas Siebenkotten après 18 ans de mandat. Environ 400 délégués, représentants de plus de 11 millions de ménages locataires, discuteront de ces questions importantes, qui sont de la plus haute importance pour l'avenir du marché du logement social en Allemagne.

Le temps presse : pour éviter que de plus en plus de personnes ne tombent dans le piège de la pauvreté provoqué par la hausse des loyers, des décisions et des mesures rapides sont essentielles. Les revendications en faveur d’un plus grand nombre de logements sociaux et d’un droit du bail équitable doivent être prises au sérieux par les politiciens avant qu’il ne soit trop tard.