Pilny apel w Rostocku: Więcej mieszkań socjalnych w celu zwalczania niedoborów czynszów!

Pilny apel w Rostocku: Więcej mieszkań socjalnych w celu zwalczania niedoborów czynszów!

Podczas Dnia Lokatora w Rostock-Warnemünde Niemieckie Stowarzyszenie Lokatorów (DMB) przedstawiło niepokojące informacje na temat aktualnej sytuacji w budownictwie socjalnym. Pilna potrzeba działania stała się oczywista, ponieważ zasoby mieszkań socjalnych zmniejszyły się praktycznie o połowę od 2006 r. i obecnie wynoszą jedynie około 1,1 miliona mieszkań. Oznacza to, że ponad 11 milionów gospodarstw domowych najemców w Niemczech ma prawo do zaświadczenia o prawie mieszkaniowym, podczas gdy w całym kraju brakuje około 550 000 mieszkań socjalnych. Przedstawione liczby ilustrują poważne niewłaściwe zarządzanie przez państwo wsparciem dla budownictwa mieszkaniowego.

Na dzień najemcy zauważono także, że co roku nie ma już w ofercie około 40 000 lokali socjalnych, a średnio buduje się zaledwie 25 000 nowych mieszkań dotowanych. DMB proponuje zwiększenie zasobu mieszkań socjalnych do dwóch milionów do roku 2030. Aby osiągnąć ten ambitny cel, co roku potrzeba 100 000 nowo wybudowanych stałych mieszkań socjalnych. DMB wzywa do wprowadzenia programu inwestycyjnego o wartości 12,5 miliarda euro rocznie w budownictwie socjalnym, aby nie tylko zwiększyć liczbę mieszkań socjalnych, ale także stworzyć niedrogie mieszkania na wynajem dla normalnych osób zarabiających.

Żądania i sugestie polityczne

Oprócz tworzenia nowych mieszkań wzywa się do poprawy prawa najmu, w szczególności zaostrzenia górnego pułapu czynszu. Senatorka Rostocku, Ute Fischer-Gäde, opowiedziała się za odejściem od drogiego „złotego standardu” w budownictwie mieszkaniowym na rzecz stworzenia niedrogiej przestrzeni życiowej. Oczekuje się, że w tych ważnych dyskusjach weźmie udział także federalna minister budownictwa Verena Hubertz w Warnemünde. Delegaci omówili także nowy podatek od nieruchomości w Meklemburgii-Pomorzu Przednim, a Federalny Trybunał Finansowy zajmuje się odpowiadającymi mu modelowymi procesami sądowymi.

Dane z aktualnego badania rynku mieszkaniowego przeprowadzonego przez Instytut Pestel pokazują również, że w całym kraju brakuje ponad 910 000 mieszkań socjalnych. W miastach o ciasnym rynku mieszkaniowym, takich jak Monachium, czynsze są często wyższe od średniego czynszu. W całym kraju dodatkowe koszty zakwaterowania wynoszą około 700 milionów euro rocznie, co jest alarmującym sygnałem podkreślającym pilną potrzebę podjęcia środków mających na celu walkę z niedoborem mieszkań socjalnych.

Żądania na przyszłość

DMB sformułowało zatem jasne żądania: Konieczne jest zwiększenie rocznych wydatków na budownictwo socjalne do co najmniej 50 miliardów euro, aby umożliwić budowę 100 000 mieszkań socjalnych rocznie. Konstytucyjna ochrona mieszkalnictwa socjalnego i wykluczenie z hamulca zadłużenia to kolejne punkty niezbędne do osiągnięcia postępu w mieszkalnictwie socjalnym. Ponadto przy przydziale mieszkań socjalnych wymagany jest stały „kwot socjalny”, aby skupić się na kryteriach sprawiedliwych społecznie.

Dzień w Rostocku upłynął także pod znakiem wyboru Melanie Weber-Moritz na nową pełnoetatową przewodniczącą DMB, która po 18 latach urzędowania zastąpiła Lukasa Siebenkottena. Około 400 delegatów, przedstawicieli ponad 11 milionów gospodarstw domowych najemców, będzie dyskutować nad ważnymi kwestiami, które mają ogromne znaczenie dla przyszłości rynku mieszkań socjalnych w Niemczech.

Czasu jest mało: aby zapobiec wpadnięciu coraz większej liczby osób w pułapkę ubóstwa spowodowaną rosnącymi czynszami, niezbędne są szybkie decyzje i środki. Politycy muszą poważnie potraktować żądania dotyczące większej liczby mieszkań socjalnych i sprawiedliwego prawa najmu, zanim będzie za późno.