Apelo urgente em Rostock: Mais habitação social para combater a escassez de rendas!

Apelo urgente em Rostock: Mais habitação social para combater a escassez de rendas!

No dia dos inquilinos em Rostock-Warnemünde, a Associação Alemã de Inquilinos (DMB) deu informações alarmantes sobre a situação actual da habitação social. A necessidade urgente de acção tornou-se clara, uma vez que o parque de habitação social caiu praticamente para metade desde 2006 e agora ascende apenas a cerca de 1,1 milhões de unidades. Isto significa que mais de 11 milhões de agregados familiares inquilinos na Alemanha têm direito a um certificado de direito à habitação, enquanto há uma escassez de cerca de 550.000 unidades de habitação social em todo o país. Os números apresentados ilustram uma grave má gestão por parte do Estado no que diz respeito ao apoio à construção de habitação.

No dia dos inquilinos constatou-se também que cerca de 40 mil unidades de habitação social deixam de estar disponíveis todos os anos, enquanto em média apenas são construídos 25 mil novos apartamentos subsidiados. O DMB propõe aumentar o parque de habitação social para dois milhões até 2030. Para atingir este objectivo ambicioso, são necessárias 100.000 unidades de habitação social permanentes recém-construídas todos os anos. O DMB apela a um programa de investimento de 12,5 mil milhões de euros anuais para habitação social, a fim não só de aumentar o número de habitação social, mas também de criar apartamentos de aluguer a preços acessíveis para pessoas com rendimentos normais.

Demandas e sugestões políticas

Além da criação de novos apartamentos, há apelos à melhoria da legislação do arrendamento, nomeadamente ao reforço do limite máximo das rendas. A senadora de Rostock, Ute Fischer-Gäde, defendeu o afastamento do caro “padrão ouro” na construção de moradias, a fim de criar espaços residenciais acessíveis. A Ministra Federal da Construção, Verena Hubertz, também deverá participar em Warnemünde nessas importantes discussões. Os delegados também discutiram um novo imposto sobre a propriedade em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental, enquanto o Tribunal Federal de Finanças está a tratar de processos judiciais modelo correspondentes.

Os números de um estudo actual do mercado imobiliário realizado pelo Instituto Pestel também mostram que há uma escassez de mais de 910.000 unidades de habitação social em todo o país. Em cidades com mercados imobiliários restritos, como Munique, os aluguéis são frequentemente superiores ao aluguel médio. A nível nacional, os custos adicionais de alojamento ascendem a cerca de 700 milhões de euros por ano – um sinal alarmante que sublinha a urgência de medidas para combater a escassez de habitação social.

Exigências para o futuro

O DMB formulou, portanto, exigências claras: É necessário aumentar a despesa anual com habitação social para pelo menos 50 mil milhões de euros, a fim de permitir a construção de 100.000 unidades de habitação social por ano. A protecção constitucional da habitação social e a exclusão do freio à dívida são outros pontos necessários para progredir na habitação social. Além disso, é necessária uma “quota social” fixa na atribuição de habitação social, a fim de se concentrar em critérios socialmente justos.

O dia em Rostock também foi marcado pela eleição de Melanie Weber-Moritz como nova presidente em tempo integral do DMB, substituindo Lukas Siebenkotten após 18 anos no cargo. Cerca de 400 delegados, representantes de mais de 11 milhões de agregados familiares inquilinos, discutirão estas questões importantes, que são de extrema importância para o futuro do mercado de habitação social na Alemanha.

O tempo é curto: Para evitar que cada vez mais pessoas caiam na armadilha da pobreza causada pelo aumento das rendas, são essenciais decisões e medidas rápidas. As exigências de mais habitação social e de legislação de arrendamento justo devem ser levadas a sério pelos políticos antes que seja tarde demais.