Naliehavá výzva v Rostocku: Viac sociálnych bytov v boji proti nedostatku nájomného!

Naliehavá výzva v Rostocku: Viac sociálnych bytov v boji proti nedostatku nájomného!

Nemecké združenie nájomníkov (DMB) poskytlo na dni nájomníkov v Rostocku-Warnemünde alarmujúce informácie o súčasnej situácii v oblasti sociálneho bývania. Naliehavá potreba konať sa ukázala byť zrejmá, keďže fond sociálneho bývania sa od roku 2006 prakticky znížil na polovicu av súčasnosti predstavuje len približne 1,1 milióna jednotiek. To znamená, že viac ako 11 miliónov domácností nájomníkov v Nemecku má nárok na osvedčenie o nároku na bývanie, pričom celoštátne chýba približne 550 000 jednotiek sociálneho bývania. Uvedené čísla ilustrujú vážne zlé hospodárenie štátu pri podpore bytovej výstavby.

Na dni nájomníkov sa tiež zistilo, že každý rok už nie je k dispozícii približne 40 000 jednotiek sociálneho bývania, pričom sa v priemere postaví len 25 000 nových dotovaných bytov. DMB navrhuje zvýšiť fond sociálnych bytov na dva milióny do roku 2030. Na dosiahnutie tohto ambiciózneho cieľa je každoročne potrebných 100 000 novovybudovaných trvalých sociálnych bytov. DMB požaduje investičný program vo výške 12,5 miliardy eur ročne na sociálne bývanie s cieľom nielen zvýšiť počet sociálnych bytov, ale aj vytvoriť cenovo dostupné nájomné byty pre normálne zarábajúcich ľudí.

Politické požiadavky a návrhy

Okrem vytvárania nových bytov sa ozývajú aj výzvy na zlepšenie nájomného práva, najmä na sprísnenie stropu nájomného. Senátorka Rostocku Ute Fischer-Gäde sa vyslovila v prospech odklonu od drahého „zlatého štandardu“ v bytovej výstavbe s cieľom vytvoriť cenovo dostupný životný priestor. Vo Warnemünde sa očakáva účasť na týchto dôležitých diskusiách aj spolková ministerka výstavby Verena Hubertzová. Delegáti diskutovali aj o novej dani z nehnuteľností v Meklenbursku-Predpomoransku, zatiaľ čo Spolkový finančný súd sa zaoberá zodpovedajúcimi modelovými žalobami.

Čísla z aktuálnej štúdie trhu s bývaním od Pestel Institute tiež ukazujú, že celoštátne chýba viac ako 910 000 jednotiek sociálneho bývania. V mestách s napätými trhmi s bývaním, ako je Mníchov, je nájomné často vyššie ako priemerné nájomné. V celej krajine dosahujú dodatočné náklady na ubytovanie približne 700 miliónov eur ročne, čo je alarmujúci signál, ktorý zdôrazňuje naliehavosť opatrení na boj proti nedostatku sociálneho bývania.

Požiadavky do budúcnosti

DMB preto sformuloval jasné požiadavky: Je potrebné zvýšiť ročné výdavky na sociálne bývanie minimálne na 50 miliárd eur, aby bolo možné postaviť 100 000 sociálnych bytov ročne. Ústavná ochrana sociálneho bývania a vylúčenie z dlhovej brzdy sú ďalšie body, ktoré sú potrebné na dosiahnutie pokroku v sociálnom bývaní. Okrem toho sa pri prideľovaní sociálneho bývania vyžaduje pevná „sociálna kvóta“ s cieľom zamerať sa na sociálne spravodlivé kritériá.

Deň v Rostocku sa niesol aj v znamení zvolenia Melanie Weber-Moritzovej za novú prezidentku DMB na plný úväzok, ktorá po 18 rokoch vo funkcii nahradila Lukasa Siebenkottena. Približne 400 delegátov, zástupcov viac ako 11 miliónov nájomných domácností, bude diskutovať o týchto dôležitých otázkach, ktoré sú pre budúcnosť trhu sociálneho bývania v Nemecku mimoriadne dôležité.

Času je málo: Aby sa stále viac ľudí nedostalo do pasce chudoby spôsobenej rastúcim nájomným, sú nevyhnutné rýchle rozhodnutia a opatrenia. Požiadavky na viac sociálneho bývania a spravodlivý nájomný zákon musia politici brať vážne, kým nebude neskoro.