Nujni poziv v Rostocku: več socialnih stanovanj za boj proti pomanjkanju najemnin!

Nujni poziv v Rostocku: več socialnih stanovanj za boj proti pomanjkanju najemnin!

Na dnevu najemnikov v Rostock-Warnemündeju je Nemško združenje najemnikov (DMB) podalo zaskrbljujoče vpoglede v trenutno situacijo na področju socialnih stanovanj. Nujna potreba po ukrepanju je postala jasna, saj se je fond socialnih stanovanj od leta 2006 tako rekoč prepolovil in zdaj znaša le okoli 1,1 milijona enot. To pomeni, da je več kot 11 milijonov najemniških gospodinjstev v Nemčiji upravičenih do potrdila o stanovanjski pravici, medtem ko po vsej državi primanjkuje približno 550.000 socialnih stanovanj. Predstavljene številke ponazarjajo hudo slabo ravnanje države pri podpori stanovanjski gradnji.

Na dnevu najemnikov so tudi ugotovili, da vsako leto ni več na voljo okoli 40.000 socialnih stanovanj, v povprečju pa se zgradi le 25.000 novih subvencioniranih stanovanj. DMB predlaga povečanje fonda socialnih stanovanj na dva milijona do leta 2030. Za dosego tega ambicioznega cilja je vsako leto potrebnih 100.000 novih trajnih socialnih stanovanj. DMB poziva k naložbenemu programu v višini 12,5 milijarde evrov letno za socialna stanovanja, da bi ne le povečali število socialnih stanovanj, ampak tudi ustvarili cenovno dostopna najemniška stanovanja za običajne zaposlene.

Politične zahteve in predlogi

Poleg ustvarjanja novih stanovanj se pojavljajo pozivi k izboljšavam najemne zakonodaje, zlasti zaostritvi zgornje meje najemnin. Senatorka iz Rostocka Ute Fischer-Gäde se je zavzela za odmik od dragega »zlatega standarda« v stanovanjski gradnji, da bi ustvarili cenovno dostopen življenjski prostor. Pri teh pomembnih razpravah naj bi v Warnemündeju sodelovala tudi zvezna ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz. Delegati so razpravljali tudi o novem davku na nepremičnine v Mecklenburg-Predpomorjanskem, zvezno finančno sodišče pa obravnava ustrezne vzorčne tožbe.

Številke iz trenutne študije stanovanjskega trga Inštituta Pestel prav tako kažejo, da po vsej državi primanjkuje več kot 910.000 socialnih stanovanj. V mestih z omejenimi stanovanjskimi trgi, kot je München, so najemnine pogosto višje od povprečne najemnine. Po vsej državi dodatni stroški nastanitve znašajo okoli 700 milijonov evrov na leto – zaskrbljujoč znak, ki poudarja nujnost ukrepov za boj proti pomanjkanju socialnih stanovanj.

Zahteve za prihodnost

DMB je zato oblikoval jasne zahteve: Treba je povečati letno porabo za socialna stanovanja na najmanj 50 milijard evrov, da bi omogočili gradnjo 100.000 socialnih stanovanj na leto. Ustavna zaščita socialnih stanovanj in izključitev iz dolžniške zavore sta dodatni točki, ki sta potrebni za napredek na področju socialnih stanovanj. Poleg tega je pri dodeljevanju socialnih stanovanj potrebna fiksna „socialna kvota“, da bi se osredotočili na socialno pravična merila.

Dan v Rostocku je zaznamovala tudi izvolitev Melanie Weber-Moritz za novo stalno predsednico DMB, ki je po 18 letih na položaju zamenjala Lukasa Siebenkottena. Približno 400 delegatov, predstavnikov več kot 11 milijonov najemniških gospodinjstev, bo razpravljalo o teh pomembnih vprašanjih, ki so izjemnega pomena za prihodnost trga socialnih stanovanj v Nemčiji.

Časa je malo: Da bi preprečili, da bi se vedno več ljudi ujelo v past revščine, ki jo povzročajo naraščajoče najemnine, so nujni hitri sklepi in ukrepi. Zahteve po več socialnih stanovanjih in pravičnem najemnem pravu morajo politiki vzeti resno, preden bo prepozno.