Tutow se hlásí: Volná místa v blocích NDR by měla zmizet!

Tutow se hlásí: Volná místa v blocích NDR by měla zmizet!

V malé komunitě Tutow v okrese Vorpommern-Greifswald je na pořadu dne naléhavý problém: více než třetina bytů na Pommernringu je prázdných. Magistrát nyní nechal vypracovat studii proveditelnosti, aby se dostal na dno tíživé situace bytových domů NDR postavených v 80. letech. Tato studie stojí kolem 35 000 eur a je zcela financována komunitou. Starosta Holger Schulz vyjádřil optimismus ohledně nadcházejících změn a výsledky tohoto šetření se očekávají na jaře 2026.

Pět bytových bloků v Tutow pojme celkem 207 apartmánů. Zatímco dva bloky v centru obce jsou téměř plně obsazené, tři bloky na okraji bývalého letiště jsou prázdné. Kolem 35 procent bytů je zde nevyužitých. Od doby, kdy byly bloky postaveny, neprošly téměř žádnou rekonstrukcí, což má za následek vysoké náklady na údržbu pro komunitu.

Historický pohled na bytovou výstavbu

Pro lepší pochopení pozadí stojí za to nahlédnout do historie bytové výstavby v Německu. Po druhé světové válce byla bytová situace v celé zemi katastrofální. Jen v západních zónách chybělo asi 5,5 milionu míst. Situace v NDR nebyla o mnoho lepší: válkou bylo zničeno přes 500 000 bytů a v roce 1946 bylo ze 4,6 milionu existujících bytů využitelných jen kolem 3,97 milionu. NDR prosazovala socialistickou bytovou politiku, která deklarovala zajištění bydlení jako veřejný úkol. Navzdory ambicióznímu programu bytové výstavby, o kterém rozhodla SED v roce 1973 a jehož cílem bylo vyřešit nedostatek bytů do roku 1990, byly skutečné potřeby budov pokryty jen nedostatečně. V letech 1971 až 1989 bylo postaveno kolem 2,1 milionu bytů, ale poptávka zůstala vysoká, což znamená, že na konci 80. let hledalo bydlení celkem asi 770 000 lidí.

Studie proveditelnosti plánovaná obcí Tutow je krokem k řešení výzev této historie. Možná opatření by mohla zahrnovat demolici celých bloků nebo alespoň částečnou demontáž. Nevyužitý prostor prázdných bloků je nejen významný, ale představuje i ekonomickou zátěž, která komunitu stojí každoročně pěticiferné částky.

Pohled do budoucnosti

Výsledky studie proveditelnosti by mohly být klíčové pro přepracování nabídky bydlení v Tutow. Výzev je mnoho, ale zdá se, že komunita je odhodlána jim čelit. Stejně jako mnoho venkovských regionů ve východním Německu je i Tutow konfrontován s napjatou situací na trhu. Venkovské oblasti jsou často považovány za méně atraktivní, zatímco metropolitní oblasti jsou přeplněné. Proces, který neovlivňuje jen bytovou výstavbu, ale i komunální infrastrukturu a kvalitu života občanů.

Přístupy k udržitelnému a současnému rozvoji bydlení v Tutow by mohly sloužit jako příklad pro další komunity v podobné situaci. Historie bytových domů v NDR je kapitola sama pro sebe a zůstane zajímavá a aktuální v kontextu aktuálních výzev.