Η Tutow δρομολογεί: Οι κενές θέσεις σε μπλοκ της ΛΔΓ πρέπει να εξαφανιστούν!

Η Tutow δρομολογεί: Οι κενές θέσεις σε μπλοκ της ΛΔΓ πρέπει να εξαφανιστούν!

Στη μικρή κοινότητα Tutow στην περιοχή Vorpommern-Greifswald, υπάρχει ένα επείγον πρόβλημα στην ημερήσια διάταξη: περισσότερο από το ένα τρίτο των διαμερισμάτων στο Pommernring είναι άδεια. Ο δήμος έχει αναθέσει τώρα μια μελέτη σκοπιμότητας για να καταλήξει στη δεινή κατάσταση των πολυκατοικιών της ΛΔΓ που χτίστηκαν τη δεκαετία του 1980. Αυτή η μελέτη κοστίζει περίπου 35.000 ευρώ και χρηματοδοτείται εξ ολοκλήρου από την κοινότητα. Ο δήμαρχος Holger Schulz εξέφρασε αισιοδοξία για τις επερχόμενες αλλαγές και τα αποτελέσματα αυτής της έρευνας αναμένονται την άνοιξη του 2026.

Οι πέντε πολυκατοικίες στο Tutow φιλοξενούν συνολικά 207 διαμερίσματα. Ενώ δύο τετράγωνα στο κέντρο του χωριού είναι σχεδόν πλήρως κατειλημμένα, τρία τετράγωνα στις παρυφές του πρώην αεροδρομίου είναι άδεια. Περίπου το 35 τοις εκατό των διαμερισμάτων εδώ είναι αχρησιμοποίητα. Τα τετράγωνα δεν έχουν υποστεί σχεδόν καμία ανακαίνιση από τότε που κατασκευάστηκαν, γεγονός που έχει ως αποτέλεσμα υψηλό κόστος συντήρησης για την κοινότητα.

Μια ιστορική ματιά στην κατασκευή κατοικιών

Για να κατανοήσετε καλύτερα το ιστορικό, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στην ιστορία της κατασκευής κατοικιών στη Γερμανία. Μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, η στεγαστική κατάσταση σε όλη τη χώρα ήταν καταστροφική. Υπήρχε έλλειψη περίπου 5,5 εκατομμυρίων θέσεων μόνο στις δυτικές ζώνες. Η κατάσταση στη ΛΔΓ δεν ήταν πολύ καλύτερη: πάνω από 500.000 διαμερίσματα καταστράφηκαν από τον πόλεμο και το 1946, από τα 4,6 εκατομμύρια υπάρχοντα διαμερίσματα, μόνο περίπου 3,97 εκατομμύρια ήταν χρησιμοποιήσιμα. Η ΛΔΓ ακολούθησε μια σοσιαλιστική στεγαστική πολιτική που δήλωνε ότι η παροχή στέγης ήταν δημόσια ευθύνη. Παρά το φιλόδοξο πρόγραμμα κατασκευής κατοικιών που αποφασίστηκε από το SED το 1973 και στόχευε στην επίλυση της έλλειψης κατοικιών έως το 1990, οι πραγματικές κτιριακές ανάγκες καλύφθηκαν μόνο ανεπαρκώς. Περίπου 2,1 εκατομμύρια διαμερίσματα χτίστηκαν μεταξύ 1971 και 1989, αλλά η ζήτηση παρέμεινε υψηλή, πράγμα που σημαίνει ότι συνολικά περίπου 770.000 άνθρωποι αναζητούσαν στέγη στα τέλη της δεκαετίας του 1980.

Η μελέτη σκοπιμότητας που σχεδιάστηκε από τον δήμο του Tutow είναι ένα βήμα προς την αντιμετώπιση των προκλήσεων αυτής της ιστορίας. Τα πιθανά μέτρα θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν την κατεδάφιση ολόκληρων οικοπέδων ή τουλάχιστον μερική αποσυναρμολόγηση. Ο αχρησιμοποίητος χώρος των κενών τετραγώνων δεν είναι μόνο σημαντικός, αλλά αντιπροσωπεύει επίσης μια οικονομική επιβάρυνση που κοστίζει στην κοινότητα πενταψήφια ποσά κάθε χρόνο.

Μια ματιά στο μέλλον

Τα αποτελέσματα της μελέτης σκοπιμότητας θα μπορούσαν να είναι κρίσιμα για τον επανασχεδιασμό της προσφοράς στέγασης στο Tutow. Οι προκλήσεις είναι πολλές, αλλά η κοινότητα φαίνεται αποφασισμένη να τις αντιμετωπίσει. Όπως πολλές αγροτικές περιοχές στην ανατολική Γερμανία, το Tutow βρίσκεται επίσης αντιμέτωπο με μια τεταμένη κατάσταση στην αγορά. Οι αγροτικές περιοχές θεωρούνται συχνά λιγότερο ελκυστικές, ενώ οι μητροπολιτικές περιοχές είναι υπερπλήρες. Μια διαδικασία που δεν επηρεάζει μόνο την κατασκευή κατοικιών, αλλά και τις δημοτικές υποδομές και την ποιότητα ζωής των πολιτών.

Οι προσεγγίσεις για τη βιώσιμη και σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη στο Tutow θα μπορούσαν να χρησιμεύσουν ως παράδειγμα για άλλες κοινότητες σε παρόμοια κατάσταση. Η ιστορία των πολυκατοικιών της ΛΔΓ είναι ένα κεφάλαιο από μόνη της και θα παραμείνει ενδιαφέρον και επίκαιρο στο πλαίσιο των σημερινών προκλήσεων.