Tutow colabora: ¡Las vacantes en los bloques de la RDA deberían desaparecer!

Tutow colabora: ¡Las vacantes en los bloques de la RDA deberían desaparecer!

En la pequeña comunidad de Tutow, en el distrito de Pommernring-Greifswald, hay un problema urgente en la agenda: más de un tercio de los apartamentos en Pommernring están vacíos. El municipio ha encargado ahora un estudio de viabilidad para llegar al fondo de la difícil situación de los bloques de apartamentos de la RDA construidos en los años 80. Este estudio cuesta alrededor de 35.000 euros y está financiado íntegramente por la comunidad. El alcalde Holger Schulz se mostró optimista sobre los próximos cambios y los resultados de esta investigación se esperan para la primavera de 2026.

Los cinco bloques de apartamentos de Tutow albergan un total de 207 apartamentos. Mientras que dos manzanas en el centro del pueblo están casi ocupadas, tres manzanas en las afueras del antiguo aeródromo están vacías. Alrededor del 35 por ciento de los apartamentos están sin uso. Los bloques apenas han sufrido reformas desde su construcción, lo que supone unos elevados costes de mantenimiento para la comunidad.

Una mirada histórica a la construcción de viviendas.

Para comprender mejor los antecedentes, vale la pena echar un vistazo a la historia de la construcción de viviendas en Alemania. Después de la Segunda Guerra Mundial, la situación de la vivienda en todo el país era catastrófica. Sólo en las zonas occidentales faltaban alrededor de 5,5 millones de plazas. La situación en la RDA no era mucho mejor: más de 500.000 viviendas fueron destruidas por la guerra y en 1946, de los 4,6 millones de viviendas existentes, sólo unos 3,97 millones eran utilizables. La RDA siguió una política de vivienda socialista que declaraba que la provisión de vivienda era una responsabilidad pública. A pesar de un ambicioso programa de construcción de viviendas decidido por el SED en 1973 y destinado a resolver la escasez de viviendas en 1990, las necesidades reales de construcción sólo se cubrieron de forma insuficiente. Entre 1971 y 1989 se construyeron alrededor de 2,1 millones de apartamentos, pero la demanda seguía siendo alta, por lo que a finales de los años 80 un total de unas 770.000 personas buscaban vivienda.

El estudio de viabilidad planificado por el municipio de Tutow es un paso para afrontar los retos de esta historia. Las posibles medidas podrían incluir la demolición de bloques enteros o al menos el desmantelamiento parcial. El espacio no utilizado de los bloques vacíos no sólo es importante, sino que también representa una carga económica que cuesta a la comunidad cantidades de cinco cifras cada año.

Una mirada al futuro

Los resultados del estudio de viabilidad podrían ser decisivos para rediseñar la oferta de viviendas en Tutow. Los desafíos son muchos, pero la comunidad parece decidida a enfrentarlos. Como muchas regiones rurales del este de Alemania, Tutow también se enfrenta a una situación de mercado tensa. Las zonas rurales suelen considerarse menos atractivas, mientras que las áreas metropolitanas están superpobladas. Un proceso que no sólo afecta a la construcción de viviendas, sino también a las infraestructuras municipales y a la calidad de vida de los ciudadanos.

Los enfoques del desarrollo de viviendas sostenibles y contemporáneas en Tutow podrían servir como ejemplo para otras comunidades en una situación similar. La historia de los bloques de apartamentos de la RDA es un capítulo en sí mismo y seguirá siendo interesante y relevante en el contexto de los desafíos actuales.