Tutow tutvustab: vabad kohad GDR-i plokkides peaksid kaduma!

Tutow tutvustab: vabad kohad GDR-i plokkides peaksid kaduma!

Vorpommern-Greifswaldi linnaosas asuvas väikeses Tutowi kogukonnas on päevakorral kiireloomuline probleem: enam kui kolmandik Pommernringi korteritest on tühjad. Nüüd on vald tellinud tasuvusuuringu, et jõuda põhjani 1980. aastatel ehitatud SDV kortermajade raskustesse. See uuring maksab umbes 35 000 eurot ja seda rahastab täielikult kogukond. Linnapea Holger Schulz väljendas tulevaste muudatuste suhtes optimismi ja selle uurimise tulemusi on oodata 2026. aasta kevadel.

Tutowi viies kortermajas on kokku 207 korterit. Kui küla keskel on kaks kvartalit peaaegu täielikult asustatud, siis endise lennuvälja äärealadel on kolm kvartalit tühjad. Ligikaudu 35 protsenti siinsetest korteritest on kasutamata. Plokid pole pärast ehitamist peaaegu kordagi renoveeritud, mistõttu on kogukonnale suured ülalpidamiskulud.

Ajalooline pilk elamuehitusele

Tausta paremaks mõistmiseks tasub heita pilk Saksamaa elamuehituse ajalukku. Pärast Teist maailmasõda oli elamumajanduse olukord kogu riigis katastroofiline. Ainuüksi läänevööndites oli puudu umbes 5,5 miljonit kohta. The situation in the GDR was not much better: over 500,000 apartments were destroyed by the war, and in 1946, of the 4.6 million existing apartments, only around 3.97 million were usable. DDR järgis sotsialistlikku eluasemepoliitikat, mis kuulutas eluaseme pakkumise avalikuks kohustuseks. Despite an ambitious housing construction program decided by the SED in 1973 and aimed at solving the housing shortage by 1990, the actual building needs were only inadequately covered. Around 2.1 million apartments were built between 1971 and 1989, but demand remained high, meaning that a total of around 770,000 people were looking for housing at the end of the 1980s.

Tutowi valla kavandatav tasuvusuuring on samm selle ajaloo väljakutsetele vastamise suunas. Võimalikud meetmed võivad hõlmata tervete plokkide lammutamist või vähemalt osalist demonteerimist. Tühjade plokkide kasutamata pind ei ole mitte ainult märkimisväärne, vaid kujutab endast ka majanduslikku koormust, mis maksab kogukonnale igal aastal viiekohalisi summasid.

Pilk tulevikku

Teostatavusuuringu tulemused võivad olla otsustava tähtsusega Tutowi eluasemete pakkumise ümberkujundamisel. Väljakutseid on palju, kuid kogukond näib olevat otsustanud nendega silmitsi seista. Nagu paljud Ida-Saksamaa maapiirkonnad, seisab ka Tutow silmitsi pingelise turuolukorraga. Maapiirkondi peetakse sageli vähem atraktiivseks, samas kui suurlinnapiirkondi on ülerahvastatud. Protsess, mis ei mõjuta ainult elamuehitust, vaid ka omavalitsuse infrastruktuuri ja kodanike elukvaliteeti.

Die Ansätze zur nachhaltigen und zeitgemäßen Entwicklung des Wohnraums in Tutow könnten als Beispiel für andere Gemeinden in ähnlicher Lage dienen. Die Historie der DDR-Wohnblöcke ist ein Kapitel für sich und wird im Kontext der gegenwärtigen Herausforderungen interessant und relevant bleiben.