Tutow esittelee: Avoimien työpaikkojen pitäisi kadota GDR-kortteleista!

Tutow esittelee: Avoimien työpaikkojen pitäisi kadota GDR-kortteleista!

Pienessä Tutowin kylässä Vorpommern-Greifswaldin alueella on kiireellinen ongelma: yli kolmannes Pommernringin asunnoista on tyhjiä. Kunta on nyt tilannut toteutettavuustutkimuksen selvittääkseen 1980-luvulla rakennettujen DDR-kerrostalojen ahdinkoa. Tämä tutkimus maksaa noin 35 000 euroa ja se on kokonaan yhteisön rahoittama. Pormestari Holger Schulz ilmaisi optimismia tuleviin muutoksiin ja tämän tutkimuksen tuloksia odotetaan keväällä 2026.

Tutowin viiteen kerrostaloon mahtuu yhteensä 207 asuntoa. Kun kaksi korttelia kylän keskustassa on lähes täynnä, entisen lentokentän laitamilla kolme korttelia on tyhjiä. Noin 35 prosenttia asunnoista on käyttämättömiä. Kortteleita ei ole juurikaan remontoitu rakentamisen jälkeen, mikä aiheuttaa korkeat ylläpitokustannukset yhteisölle.

Historiallinen katsaus asuntorakentamiseen

Taustan ymmärtämiseksi paremmin kannattaa tutustua Saksan asuntorakentamisen historiaan. Toisen maailmansodan jälkeen asuntotilanne koko maassa oli katastrofaalinen. Pelkästään läntisillä alueilla oli pulaa noin 5,5 miljoonasta paikasta. DDR:n tilanne ei ollut paljon parempi: sodassa tuhoutui yli 500 000 asuntoa, ja vuonna 1946 4,6 miljoonasta olemassa olevasta asunnosta vain noin 3,97 miljoonaa oli käyttökelpoisia. DDR harjoitti sosialistista asuntopolitiikkaa, joka julisti asumisen julkiseksi vastuuksi. Huolimatta SED:n vuonna 1973 päättämästä kunnianhimoisesta asuntorakentamisohjelmasta, jolla pyrittiin ratkaisemaan asuntopula vuoteen 1990 mennessä, todelliset rakennustarpeet katettiin vain riittämättömästi. Vuosina 1971-1989 rakennettiin noin 2,1 miljoonaa asuntoa, mutta kysyntä pysyi korkeana, eli yhteensä noin 770 000 ihmistä etsi asuntoa 1980-luvun lopussa.

Tutowin kunnan suunnittelema toteutettavuustutkimus on askel kohti tämän historian haasteita. Mahdollisia toimenpiteitä voivat olla kokonaisten lohkojen purkaminen tai ainakin osittainen purkaminen. Tyhjien korttelien käyttämätön tila ei ole vain merkittävä, vaan myös taloudellinen taakka, joka maksaa yhteisölle viisinumeroisia summia vuosittain.

Katse tulevaisuuteen

Toteutettavuustutkimuksen tulokset voivat olla ratkaisevia Tutowin asuntotarjonnan uudelleensuunnittelussa. Haasteita on monia, mutta yhteisö näyttää päättäväiseltä kohdata ne. Kuten monet maaseutualueet Itä-Saksassa, myös Tutow kohtaa kireän markkinatilanteen. Maaseutualueita pidetään usein vähemmän houkuttelevina, kun taas metropolialueet ovat ylikansoitettuja. Prosessi, joka ei vaikuta pelkästään asuntorakentamisen, vaan myös kuntien infrastruktuuriin ja kansalaisten elämänlaatuun.

Tutowin kestävän ja nykyaikaisen asuntorakentamisen lähestymistavat voisivat toimia esimerkkinä muille samanlaisessa tilanteessa oleville yhteisöille. DDR:n kerrostalojen historia on oma lukunsa ja pysyy mielenkiintoisena ja ajankohtainen nykyisten haasteiden kontekstissa.