Bemutatkozik a Tutow: Az NDK-tömbök üresedéseinek el kell tűnniük!

Bemutatkozik a Tutow: Az NDK-tömbök üresedéseinek el kell tűnniük!

A Vorpommern-Greifswald negyedben található Tutow kis közösségben sürgető probléma van napirenden: a Pommernringen a lakások több mint egyharmada üresen áll. Az önkormányzat most egy megvalósíthatósági tanulmányt rendelt el, hogy a nyolcvanas években épült NDK-lakótömbök sorsának mélyére jusson. Ez a tanulmány körülbelül 35 000 euróba kerül, és teljes egészében a közösség finanszírozza. Holger Schulz polgármester optimizmusának adott hangot a közelgő változásokkal kapcsolatban, és ennek a vizsgálatnak az eredménye 2026 tavaszára várható.

Tutow öt apartmanházában összesen 207 apartman található. Míg a falu központjában két háztömb szinte teljesen lakott, addig az egykori reptér szélén három tömb üres. Az itteni lakások 35 százaléka kihasználatlan. A tömbök megépítésük óta alig estek át felújításon, ami magas fenntartási költséget jelent a közösség számára.

Történelmi pillantás a lakásépítésre

A háttér jobb megértéséhez érdemes egy pillantást vetni a németországi lakásépítés történetére. A második világháború után az egész országban katasztrofális volt a lakáshelyzet. Csak a nyugati zónákban mintegy 5,5 millió hely volt hiány. Az NDK-ban sem volt sokkal jobb a helyzet: több mint 500 ezer lakást semmisített meg a háború, és 1946-ban a meglévő 4,6 millió lakásból mindössze 3,97 millió volt használható. Az NDK szocialista lakáspolitikát folytatott, amely a lakhatást közfeladatnak nyilvánította. A SED által 1973-ban elhatározott ambiciózus lakásépítési program ellenére, amely a lakáshiány 1990-ig történő megoldását tűzte ki célul, a tényleges építési igényeket nem fedezték megfelelően. 1971 és 1989 között mintegy 2,1 millió lakás épült, de a kereslet továbbra is nagy maradt, vagyis a 80-as évek végén összesen mintegy 770 ezren kerestek lakást.

A Tutow önkormányzata által tervezett megvalósíthatósági tanulmány egy lépés a történelem kihívásainak való megfelelés felé. A lehetséges intézkedések közé tartozhat a teljes blokkok lebontása vagy legalább a részleges szétszerelés. Az üresen álló tömbök kihasználatlan területe nemcsak jelentős, hanem olyan gazdasági terhet is jelent, amely minden évben ötszámjegyű összegbe kerül a közösségnek.

Egy pillantás a jövőbe

A megvalósíthatósági tanulmány eredményei döntő fontosságúak lehetnek a tutowi lakáskínálat újratervezésében. A kihívások sokak, de a közösség elszántnak tűnik, hogy szembenézzen velük. Mint sok kelet-németországi vidéki régió, Tutow is feszült piaci helyzettel néz szembe. A vidéki területeket gyakran kevésbé tartják vonzónak, míg a nagyvárosi területek túlzsúfoltak. Olyan folyamat, amely nemcsak a lakásépítést, hanem az önkormányzati infrastruktúrát és az állampolgárok életminőségét is érinti.

A tutowi fenntartható és korszerű lakásfejlesztési megközelítések példaként szolgálhatnak más, hasonló helyzetben lévő közösségek számára. Az NDK lakótömbeinek története önmagában egy fejezet, és érdekes és aktuális marad a jelenlegi kihívások kontextusában.