Tutow helpt mee: vacatures in DDR-blokken moeten verdwijnen!

Tutow helpt mee: vacatures in DDR-blokken moeten verdwijnen!

In de kleine gemeenschap Tutow in de wijk Vorpommern-Greifswald staat een urgent probleem op de agenda: ruim een ​​derde van de appartementen aan de Pommernring staat leeg. De gemeente heeft nu opdracht gegeven voor een haalbaarheidsstudie om de situatie van de DDR-flats uit de jaren tachtig te doorgronden. Dit onderzoek kost zo’n 35.000 euro en wordt volledig gefinancierd door de gemeenschap. Burgemeester Holger Schulz sprak zijn optimisme uit over de komende veranderingen en de resultaten van dit onderzoek worden in het voorjaar van 2026 verwacht.

De vijf appartementenblokken in Tutow bieden in totaal plaats aan 207 appartementen. Terwijl twee blokken in het centrum van het dorp vrijwel volledig bezet zijn, staan ​​drie blokken aan de rand van het voormalige vliegveld leeg. Ongeveer 35 procent van de appartementen hier staat ongebruikt. De blokken hebben sinds de bouw nauwelijks renovaties ondergaan, wat hoge onderhoudskosten voor de gemeenschap met zich meebrengt.

Een historische kijk op woningbouw

Om de achtergrond beter te begrijpen, is het de moeite waard om eens naar de geschiedenis van de woningbouw in Duitsland te kijken. Na de Tweede Wereldoorlog was de huisvestingssituatie in het hele land catastrofaal. Alleen al in de westelijke zones was er een tekort van ongeveer 5,5 miljoen plaatsen. De situatie in de DDR was niet veel beter: ruim 500.000 appartementen werden door de oorlog verwoest en in 1946 waren van de 4,6 miljoen bestaande appartementen slechts ongeveer 3,97 miljoen bruikbaar. De DDR voerde een socialistisch huisvestingsbeleid dat de huisvestingsvoorziening tot een publieke verantwoordelijkheid verklaarde. Ondanks een ambitieus woningbouwprogramma waartoe de SED in 1973 besloot en dat tot doel had het woningtekort tegen 1990 op te lossen, werd in de feitelijke bouwbehoeften slechts onvoldoende voorzien. Tussen 1971 en 1989 werden ongeveer 2,1 miljoen appartementen gebouwd, maar de vraag bleef groot, waardoor eind jaren tachtig in totaal ongeveer 770.000 mensen op zoek waren naar woonruimte.

De door de gemeente Tutow geplande haalbaarheidsstudie is een stap in de richting van het aangaan van de uitdagingen van deze geschiedenis. Mogelijke maatregelen kunnen de sloop van hele blokken of op zijn minst een gedeeltelijke ontmanteling zijn. De ongebruikte ruimte van de lege blokken is niet alleen aanzienlijk, maar vertegenwoordigt ook een economische last die de gemeenschap jaarlijks vijfcijferige bedragen kost.

Een blik op de toekomst

De resultaten van de haalbaarheidsstudie kunnen cruciaal zijn voor het herontwerpen van het woningaanbod in Tutow. De uitdagingen zijn talrijk, maar de gemeenschap lijkt vastbesloten deze het hoofd te bieden. Zoals veel plattelandsregio's in Oost-Duitsland wordt ook Tutow geconfronteerd met een gespannen marktsituatie. Plattelandsgebieden worden vaak als minder aantrekkelijk beschouwd, terwijl grootstedelijke gebieden overbevolkt zijn. Een proces dat niet alleen gevolgen heeft voor de woningbouw, maar ook voor de gemeentelijke infrastructuur en de leefbaarheid van burgers.

De benaderingen van duurzame en eigentijdse woningbouwontwikkeling in Tutow zouden als voorbeeld kunnen dienen voor andere gemeenschappen in een vergelijkbare situatie. De geschiedenis van de appartementencomplexen in de DDR is een hoofdstuk op zichzelf en zal interessant en relevant blijven in de context van de huidige uitdagingen.