Tutow wtrąca się: Powinny zniknąć wakaty w blokach NRD!

Tutow wtrąca się: Powinny zniknąć wakaty w blokach NRD!

W małej gminie Tutow w powiecie Vorpommern-Greifswald na porządku dziennym jest pilny problem: ponad jedna trzecia mieszkań na Pommernring jest pusta. Władze miejskie zleciły obecnie studium wykonalności, aby poznać sedno trudnej sytuacji bloków mieszkalnych w NRD wybudowanych w latach 80. XX wieku. Badanie to kosztuje około 35 000 euro i jest w całości finansowane przez społeczność. Burmistrz Holger Schulz wyraził optymizm co do nadchodzących zmian, a wyniki tego śledztwa spodziewane są wiosną 2026 r.

W pięciu apartamentowcach w Tutowie znajduje się łącznie 207 mieszkań. Podczas gdy dwie przecznice w centrum wsi są prawie w całości zajęte, trzy przecznice na obrzeżach dawnego lotniska są puste. Około 35 procent mieszkań jest tu niewykorzystanych. Od momentu powstania bloki nie przechodziły prawie żadnych remontów, co skutkuje wysokimi kosztami utrzymania dla społeczności.

Historyczne spojrzenie na budownictwo mieszkaniowe

Aby lepiej zrozumieć tło warto przyjrzeć się historii budownictwa mieszkaniowego w Niemczech. Po drugiej wojnie światowej sytuacja mieszkaniowa w całym kraju była katastrofalna. W samych strefach zachodnich brakowało około 5,5 mln miejsc. Niewiele lepsza była sytuacja w NRD: wojna zniszczyła ponad 500 000 mieszkań, a w 1946 r. z 4,6 mln istniejących mieszkań nadawało się do użytku jedynie około 3,97 mln. NRD prowadziła socjalistyczną politykę mieszkaniową, która uznawała zapewnienie mieszkań za obowiązek publiczny. Pomimo ambitnego programu budowy mieszkań, przyjętego przez SED w 1973 r. i mającego na celu rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań do 1990 r., rzeczywiste potrzeby budowlane zostały pokryte jedynie w niewystarczającym stopniu. W latach 1971–1989 wybudowano około 2,1 miliona mieszkań, ale popyt utrzymywał się na wysokim poziomie, co oznacza, że ​​pod koniec lat 80. mieszkania szukało ogółem około 770 000 osób.

Planowane przez gminę Tutów studium wykonalności jest krokiem w kierunku sprostania wyzwaniom tej historii. Możliwe środki mogłyby obejmować rozbiórkę całych bloków lub przynajmniej częściowy demontaż. Niewykorzystana przestrzeń pustych bloków jest nie tylko znacząca, ale stanowi także obciążenie ekonomiczne, które co roku kosztuje społeczność pięciocyfrowe kwoty.

Spojrzenie w przyszłość

Wyniki studium wykonalności mogą mieć kluczowe znaczenie dla przeprojektowania oferty mieszkaniowej w Tutowie. Wyzwań jest wiele, ale wydaje się, że społeczność jest zdeterminowana, aby im sprostać. Podobnie jak wiele regionów wiejskich we wschodnich Niemczech, również Tutow stoi w obliczu napiętej sytuacji rynkowej. Obszary wiejskie są często uważane za mniej atrakcyjne, natomiast obszary metropolitalne są przeludnione. Proces, który wpływa nie tylko na budownictwo mieszkaniowe, ale także na infrastrukturę miejską i jakość życia mieszkańców.

Podejścia do zrównoważonego i nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego w Tutowie mogą służyć jako przykład dla innych gmin znajdujących się w podobnej sytuacji. Historia bloków mieszkalnych NRD jest rozdziałem samym w sobie i pozostanie interesująca i aktualna w kontekście bieżących wyzwań.