Tutow está contribuindo: as vagas nos blocos da RDA deveriam desaparecer!

Tutow está contribuindo: as vagas nos blocos da RDA deveriam desaparecer!

Na pequena comunidade de Tutow, no distrito de Vorpommern-Greifswald, há um problema urgente na agenda: mais de um terço dos apartamentos em Pommernring estão vazios. O município encomendou agora um estudo de viabilidade para chegar ao fundo da situação dos blocos de apartamentos da RDA construídos na década de 1980. Este estudo custa cerca de 35 mil euros e é totalmente financiado pela comunidade. O prefeito Holger Schulz expressou otimismo sobre as próximas mudanças e os resultados desta investigação são esperados na primavera de 2026.

Os cinco blocos de apartamentos em Tutow acomodam um total de 207 apartamentos. Enquanto dois quarteirões no centro da vila estão quase totalmente ocupados, três quarteirões nos arredores do antigo campo de aviação estão vazios. Cerca de 35% dos apartamentos aqui não são utilizados. Os blocos quase não passaram por reformas desde a sua construção, o que resulta em elevados custos de manutenção para a comunidade.

Um olhar histórico sobre a construção de moradias

Para compreender melhor o contexto, vale a pena dar uma olhada na história da construção habitacional na Alemanha. Após a Segunda Guerra Mundial, a situação habitacional em todo o país era catastrófica. Houve uma escassez de cerca de 5,5 milhões de lugares apenas nas zonas ocidentais. A situação na RDA não era muito melhor: mais de 500 mil apartamentos foram destruídos pela guerra e, em 1946, dos 4,6 milhões de apartamentos existentes, apenas cerca de 3,97 milhões eram utilizáveis. A RDA seguiu uma política habitacional socialista que declarou o fornecimento de habitação uma responsabilidade pública. Apesar de um ambicioso programa de construção habitacional decidido pelo SED em 1973 e destinado a resolver a escassez de habitação até 1990, as necessidades reais de construção foram apenas insuficientemente cobertas. Cerca de 2,1 milhões de apartamentos foram construídos entre 1971 e 1989, mas a procura manteve-se elevada, o que significa que um total de cerca de 770 mil pessoas procuravam habitação no final da década de 1980.

O estudo de viabilidade planeado pelo município de Tutow é um passo para enfrentar os desafios desta história. As medidas possíveis poderiam incluir a demolição de blocos inteiros ou, pelo menos, o desmantelamento parcial. O espaço não utilizado dos blocos vazios não é apenas significativo, mas também representa um fardo económico que custa à comunidade quantias de cinco dígitos todos os anos.

Um olhar para o futuro

Os resultados do estudo de viabilidade poderão ser cruciais para redesenhar a oferta habitacional em Tutow. Os desafios são muitos, mas a comunidade parece determinada a enfrentá-los. Tal como muitas regiões rurais da Alemanha Oriental, Tutow também enfrenta uma situação de mercado tensa. As áreas rurais são frequentemente consideradas menos atraentes, enquanto as áreas metropolitanas estão sobrelotadas. Um processo que afecta não só a construção habitacional, mas também as infra-estruturas municipais e a qualidade de vida dos cidadãos.

As abordagens ao desenvolvimento habitacional sustentável e contemporâneo em Tutow poderiam servir de exemplo para outras comunidades numa situação semelhante. A história dos blocos de apartamentos da RDA é um capítulo em si e continuará a ser interessante e relevante no contexto dos desafios actuais.