Tutow ponúka: Voľné miesta v blokoch NDR by mali zmiznúť!

Tutow ponúka: Voľné miesta v blokoch NDR by mali zmiznúť!

V malej komunite Tutow v okrese Vorpommern-Greifswald je na dennom poriadku naliehavý problém: viac ako tretina bytov na Pommernringu je prázdnych. Magistrát teraz nechal vypracovať štúdiu uskutočniteľnosti, aby sa dostal na dno ťažkej situácie obytných blokov NDR postavených v 80. rokoch. Táto štúdia stojí približne 35 000 eur a je celá financovaná komunitou. Starosta Holger Schulz vyjadril optimizmus ohľadom nadchádzajúcich zmien a výsledky tohto vyšetrovania sa očakávajú na jar 2026.

V piatich bytových domoch v Tutowe sa nachádza celkovo 207 apartmánov. Kým dva bloky v centre obce sú takmer plne obsadené, tri bloky na okraji bývalého letiska sú prázdne. Približne 35 percent bytov je tu nevyužitých. Bloky od svojho postavenia neprešli takmer žiadnou rekonštrukciou, čo má za následok vysoké náklady na údržbu pre komunitu.

Historický pohľad na bytovú výstavbu

Pre lepšie pochopenie pozadia sa oplatí nahliadnuť do histórie bytovej výstavby v Nemecku. Po druhej svetovej vojne bola bytová situácia v celej krajine katastrofálna. Len v západných zónach chýbalo približne 5,5 milióna miest. Situácia v NDR nebola o nič lepšia: vojna zničila vyše 500 000 bytov a v roku 1946 bolo zo 4,6 milióna existujúcich bytov použiteľných len okolo 3,97 milióna. NDR presadzovala socialistickú bytovú politiku, ktorá deklarovala zabezpečenie bývania ako verejnú zodpovednosť. Napriek ambicióznemu programu bytovej výstavby, o ktorom rozhodla SED v roku 1973 a ktorého cieľom bolo vyriešiť nedostatok bytov do roku 1990, boli skutočné potreby výstavby len nedostatočne pokryté. V rokoch 1971 až 1989 sa postavilo okolo 2,1 milióna bytov, no dopyt zostal vysoký, čo znamená, že na konci 80. rokov hľadalo bývanie celkovo asi 770 000 ľudí.

Štúdia realizovateľnosti plánovaná obcou Tutow je krokom k splneniu výziev tejto histórie. Možné opatrenia by mohli zahŕňať demoláciu celých blokov alebo aspoň čiastočnú demontáž. Nevyužitý priestor prázdnych blokov je nielen významný, ale predstavuje aj ekonomickú záťaž, ktorá obec každoročne stojí päťciferné sumy.

Pohľad do budúcnosti

Výsledky štúdie uskutočniteľnosti by mohli byť kľúčové pre prepracovanie ponuky bývania v Tutowe. Výziev je veľa, ale zdá sa, že komunita je odhodlaná im čeliť. Ako mnohé vidiecke regióny vo východnom Nemecku, aj Tutow čelí napätej situácii na trhu. Vidiecke oblasti sú často považované za menej atraktívne, zatiaľ čo metropolitné oblasti sú preplnené. Proces, ktorý neovplyvňuje len bytovú výstavbu, ale aj komunálnu infraštruktúru a kvalitu života občanov.

Prístupy k trvalo udržateľnému a súčasnému rozvoju bývania v Tutowe by mohli slúžiť ako príklad pre iné komunity v podobnej situácii. História bytových domov v NDR je kapitola sama o sebe a zostane zaujímavá a aktuálna v kontexte súčasných výziev.