图托正在投入：东德区块的空缺应该消失！

图托正在投入：东德区块的空缺应该消失！

在前波美瑞-格赖夫斯瓦尔德区的图托 (Tutow) 小社区，议程上有一个紧迫的问题：波美拉环上超过三分之一的公寓是空的。市政府现已委托进行一项可行性研究，以彻底解决 20 世纪 80 年代建造的东德公寓楼的困境。这项研究耗资约 35,000 欧元，完全由社区资助。市长霍尔格·舒尔茨 (Holger Schulz) 对即将发生的变化表示乐观，此次调查的结果预计将于 2026 年春季得出。

Tutow 的五个公寓楼总共容纳 207 套公寓。虽然村庄中心的两个街区几乎已被占用，但前机场外围的三个街区却空无一人。这里大约 35% 的公寓未使用。这些街区自建成以来几乎没有进行过任何改造，这导致社区的维护成本很高。

住房建设的历史回顾

为了更好地了解这一背景，值得回顾一下德国住房建设的历史。第二次世界大战后，全国的住房状况是灾难性的。仅西部地区就短缺约550万个名额。东德的情况也好不到哪里去：超过50万套公寓被战争摧毁，1946年，现有的460万套公寓中，只有约397万套可以使用。东德奉行社会主义住房政策，宣布住房供应是公共责任。尽管SED于1973年决定了一项雄心勃勃的住房建设计划，旨在到1990年解决住房短缺问题，但实际的建筑需求却未能得到充分满足。 1971 年至 1989 年间建造了约 210 万套公寓，但需求仍然很高，这意味着 20 世纪 80 年代末共有约 77 万人在寻找住房。

图托市政府计划的可行性研究是应对这一历史挑战的一步。可能的措施包括拆除整个街区或至少部分拆除。空置街区的未使用空间不仅很大，而且还带来了经济负担，每年给社区造成五位数的损失。

展望未来

可行性研究的结果对于重新设计图托的住房供应至关重要。挑战很多，但社区似乎决心面对这些挑战。与德国东部许多农村地区一样，图托也面临着紧张的市场形势。农村地区通常被认为吸引力较差，而大都市地区则过于拥挤。这一过程不仅影响住房建设，还影响市政基础设施和公民的生活质量。

图托的可持续和现代住房开发方法可以为处于类似情况的其他社区提供借鉴。东德公寓楼的历史本身就是一个章节，并且在当前挑战的背景下仍将保持有趣和相关性。